기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 하동
김제부영5차 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 하동1길 79-1
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,518원 김제시 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 150세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 5층
- 사용승인
- 2000.10.27 (26년차)
- 관리비부과면적
- 7,784㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 78대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · –
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,844원 |
합계의 34%
|
517.3 | 4,026,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,713원 | ▲높음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 | 457.0 | 3,557,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 400원 | ▼낮음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.7 | 60,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 600원 | ▲높음 272% 김제시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.6 | 89,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,131원 | ▲높음 117% 김제시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 41.1 | 319,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,289원 |
합계의 47%
|
718.6 | 5,593,390 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,323원 | ▲높음 239% 김제시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 680.7 | 5,298,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 647원 | ▲높음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 12.5 | 97,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,319원 | 0% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 25.4 | 197,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,289원 |
합계의 3%
|
44.1 | 343,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 640원 | ▼낮음 53% 김제시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 12.3 | 96,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,648원 | ▲높음 240% 김제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 31.8 | 247,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,372원 |
합계의 16%
|
238.4 | 1,855,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,875원 | ▲높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 | 93.9 | 731,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -103원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -15,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,080원 | ▼낮음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 | 136.4 | 1,062,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 308원 | ▼낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.9 | 46,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 212원 | ▼낮음 68% 김제시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 4.1 | 31,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,794원 | 중앙값 1,822원/㎡ ▼낮음 17% | 1,518 | 11,819,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 23,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,125만 25.07
- 1,139만 25.08
- 1,108만 25.09
- 1,111만 25.10
- 1,126만 25.11
- 1,162만 25.12
- 1,179만 26.01
- 1,093만 26.02
- 1,046만 26.03
- 1,166만 26.04
- 1,169만 26.05
- 1,182만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 11,296,490원
- 2026년 6월
- 11,819,140원
세대당 ▲ +3,484원 (+5%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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