기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안 양우현대 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 봉신길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,241원 부안군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
36,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
246대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57980501
부안 양우현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,906원 499.1 17,995,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,079원 낮음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 480.7원 대비 457.5 16,494,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 188,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 26% 부안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 64,880
A04 피복비 직원 근무복 1,020원 비교 자료 없음 11.1 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 138% 부안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 64% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.5 739,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,581원 506.4 18,259,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,469원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 135.6 4,887,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,833원 높음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 324.4 11,694,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.2 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 414,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,234원 89.5 3,227,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,429원 높음 130% 부안군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 69.9 2,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.6 707,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,891원 836.0 30,141,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,767원 낮음 56% 부안군 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 19.2 692,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,893원 높음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 749.0 27,006,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,110원 높음 69% 부안군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.1 434,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 162,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 높음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 40% 부안군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 452,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,511원 310.0 11,176,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,511원 높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 310.0 11,176,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,123원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 2% 2,241 80,800,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 504,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,493만 25.09
  2. 6,924만 25.10
  3. 6,893만 25.11
  4. 6,779만 25.12
  5. 7,062만 26.01
  6. 7,422만 26.02
  7. 6,894만 26.03
  8. 7,080만 26.04
  9. 6,788만 26.05
  10. 6,852만 26.06
  11. 7,095만 26.07
  12. 8,080만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
75,771,990원
2026년 8월
80,800,246원

세대당 ▲ +12,827원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,010만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,214원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,176,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,404원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,757만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 103동 2호기 승깅기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.29 104동 3호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제243차 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 341,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제243차 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 56,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.03 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제243차 대표회의 의결 (주)선진이엔지 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제242차 입대의 의결 회계법인 청담 1,485,000원 26.06.25 ~ 26.10.31
2026.06.24 세무대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제242차 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 104동 지하오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 깨끗한설비 3,256,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.06 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제239차 입주자대표회의 의결 (주)성도애드기획 800,000원 26.04.13 ~ 28.04.12
2026.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제238차 입대자대표회의 의결 (주)선진이엔지 1,980,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법