기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안 양우현대 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 봉신길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,939원 부안군 대비 높음 7%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
36,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
246대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57980501
부안 양우현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,139원 479.9 17,302,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,566원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 451.9 16,293,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.6 383,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 32% 부안군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 189,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 낮음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 414,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,701원 518.6 18,698,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,853원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 128.9 4,646,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,068원 높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 259.8원 대비 316.0 11,394,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 97% 부안군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 54.4 1,960,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 414,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,396원 91.3 3,291,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,429원 높음 128% 부안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 69.9 2,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 낮음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.4 771,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,643원 539.7 19,459,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,767원 낮음 82% 부안군 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 19.2 692,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,684원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 409.7 14,772,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,706원 높음 2211% 부안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 51.2 1,844,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 높음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 139,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 54% 부안군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.2 655,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 35% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 452,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,511원 310.0 11,176,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,511원 높음 102% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 310.0 11,176,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,389원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 7% 1,939 69,928,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,470,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,123만 25.01
  2. 7,288만 25.02
  3. 6,993만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 583만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,256원
월 부과액의 3년 월 11,176,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,757만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 103동 2호기 승깅기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.29 104동 3호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제243차 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 341,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제243차 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 56,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.03 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제243차 대표회의 의결 (주)선진이엔지 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제242차 입대의 의결 회계법인 청담 1,485,000원 26.06.25 ~ 26.10.31
2026.06.24 세무대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제242차 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 104동 지하오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 깨끗한설비 3,256,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.06 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제239차 입주자대표회의 의결 (주)성도애드기획 800,000원 26.04.13 ~ 28.04.12
2026.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제238차 입대자대표회의 의결 (주)선진이엔지 1,980,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법