기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안 양우현대 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 봉신길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,825원 부안군 대비 높음 4%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
36,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
246대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57980501
부안 양우현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,368원 460.6 16,608,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,902원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 444.7원 대비 444.7 16,033,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 45% 부안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 204,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 60,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.6 310,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,262원 448.6 16,174,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,637원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 126.5 4,561,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,346원 높음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 275.6 9,935,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.2 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 414,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,234원 89.5 3,227,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,429원 높음 131% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 69.9 2,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.6 707,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,491원 516.3 18,616,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,767원 낮음 78% 부안군 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 19.2 692,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,672원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 409.6 14,767,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,044원 높음 1095% 부안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 33.1 1,193,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 139,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.9 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 35% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 452,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,511원 310.0 11,176,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,511원 높음 102% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 310.0 11,176,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,866원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 4% 1,825 65,803,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,123만 25.01
  2. 7,288만 25.02
  3. 6,993만 25.03
  4. 6,926만 25.04
  5. 6,580만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,348만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,476원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,176,430원 부과 · 129,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,809원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,757만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 103동 2호기 승깅기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.29 104동 3호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제243차 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 341,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제243차 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 56,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.03 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제243차 대표회의 의결 (주)선진이엔지 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제242차 입대의 의결 회계법인 청담 1,485,000원 26.06.25 ~ 26.10.31
2026.06.24 세무대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제242차 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 104동 지하오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 깨끗한설비 3,256,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.06 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제239차 입주자대표회의 의결 (주)성도애드기획 800,000원 26.04.13 ~ 28.04.12
2026.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제238차 입대자대표회의 의결 (주)선진이엔지 1,980,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법