전북특별자치도 남원시2026년 8월 부과분
남원 중앙하이츠
전북특별자치도 남원시 동림로 129
세대당 평균 월 관리비
263,107원
- 남원시 ㎡당 중앙값
- 2,205원
- 남원시 세대당 중앙값
- 213,459원
남원시 26곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남원시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 698세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1991.03 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 258대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 72,623㎡
- 전용면적 합계
- 59,527㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남원시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남원시 중앙값
일반관리비 36,786원 단지 총액 2,568만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 36,402원 단지 총액 2,541만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 23,841원 단지 총액 1,664만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 130,703원 단지 총액 9,123만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 35,375원 단지 총액 2,469만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 176,500,380원 · 세대당 252,865
- 2025년 10월 178,109,500원 · 세대당 255,171
- 2025년 11월 231,822,216원 · 세대당 332,123
- 2025년 12월 265,236,692원 · 세대당 379,995
- 2026년 1월 280,423,218원 · 세대당 401,752
- 2026년 2월 270,656,778원 · 세대당 387,760
- 2026년 3월 239,490,252원 · 세대당 343,109
- 2026년 4월 186,468,200원 · 세대당 267,146
- 2026년 5월 162,222,486원 · 세대당 232,410
- 2026년 6월 157,967,741원 · 세대당 226,314
- 2026년 7월 163,470,920원 · 세대당 234,199
- 2026년 8월 183,648,439원 · 세대당 263,106
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +15,147원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,916만원
- 월 부과액24,691,874원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,083원
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 6,996원 대비-27%
이 단지가 맺은 계약
전체 26건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.04.01 14,160,000원
소독용역계약
하나방역전북지사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.10.10 1,200,000원
기술지도계약(외벽균열보수 재도장.옥상방수공사)
(유) 현대건설안전연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.05 1,800,000원
외부감사계약서
회계법인 더함
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.31 40,000,000원
보일러세관 및 부대공사
(주)승승이엔시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.13 19,090,910원
승강기 고철 및 페자재 매각
남원자원
수의계약 · 물품 · 매각
계약 21건 더 보기
-
2024.03.22 550,000원
아파트세무주치의 써비스계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.01 500,000원
전기안전진단 직무고시 계약
케이탑전기안전진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.03.01 300,000원
관이업무 전산공급계약
유정기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.29 21,351,600원
주택관리업자선정
대한주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2024.02.29 1,200,000원
소방시설 점검 용역 계약서
대한방제(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.20 1,226,300,000원
승강기교체공사 사업자선정
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.20 1,226,300,000원
승강기교체공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.01.01 8,400,000원
헌옷수거계약
우리산업에스이엔
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.01.01 8,727,270원
재활용품 수거계약(고철.파지)
대왕고물상
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.12.31 727,000,000원
난방용 유류 공급 계약
덕은인터라인정유(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.12.31 881원
정제유 공급계약
덕은이터라인(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.11.10 1,650,000원
옥상중계기임대(KT)-1
주식회사KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.06.16 1,320,000원
옥상중계기계약(sk)
SK텔리콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.06.12 1,800,000원
2022년 공인회계감사
회계법인 더함
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.03.31 590,000원
소독용역계약서
하나장역 전북지사(동북)
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.03.30 14,160,000원
소독용역계약
하나방역 전북지사(동부)
수의계약 · 용역 · 소독
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2022.08.12 24,340,000원
보일러세관공사 및 부대시설 보수공사
승승이엔시
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.10 24,340,000원
보일러 세관 공사및 부대공사
승승이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.07.20 1,980,000원
2021년 회계감사(기간 2020. 1 . - 2020. 12.31)
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.01.01 727,270원
시설물광고설치계약
성도에드기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.09.14 1,800,000원
2020년도 회계감;사(2019년도기간 2019. 1 . 1 -2019. 12. 31)
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남원시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.3㎡
105세대 189,182원 -
26평
전용 85.0㎡
533세대 262,084원 -
39평
전용 130.2㎡
60세대 401,563원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.