기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 남원시 왕정동
남원 비사벌 관리비 명세서
전북특별자치도 남원시 광천남길 410
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,164원 남원시 대비 ▼낮음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 192세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1994.02.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 16,220㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 비사벌
- 주차
- 150대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)신화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남원시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,667원 |
합계의 21%
|
244.6 | 3,968,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,277원 | ▼낮음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 | 228.2 | 3,701,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 458원 | ▼낮음 58% 남원시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 5.4 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 93원 | ▼낮음 50% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 17,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 563원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 277원 | ▼낮음 75% 남원시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 3.3 | 53,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,762원 |
합계의 41%
|
482.5 | 7,826,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,238원 | ▼낮음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 | 133.0 | 2,157,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,165원 | ▲높음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 309.7 | 5,023,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,578원 | ▲높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 30.5 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 781원 | ▲높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.2 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,385원 |
합계의 9%
|
99.3 | 1,610,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,385원 | ▲높음 291% 남원시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 99.3 | 1,610,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,532원 |
합계의 9%
|
101.0 | 1,638,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,523원 | ▲높음 68% 남원시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 | 65.4 | 1,060,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 510원 | ▲높음 203% 남원시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 6.0 | 97,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,458원 | ▲높음 188% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 17.3 | 280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,042원 | ▼낮음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 12.3 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 20%
|
236.7 | 3,840,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 75% 남원시 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 | 236.7 | 3,840,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 98,348원 | 중앙값 2,205원/㎡ ▼낮음 47% | 1,164 | 18,882,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 604,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,846만 25.09
- 1,754만 25.10
- 1,776만 25.11
- 2,099만 25.12
- 1,872만 26.01
- 2,029만 26.02
- 1,915만 26.03
- 2,178만 26.04
- 1,790만 26.05
- 1,869만 26.06
- 1,877만 26.07
- 1,888만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 17,645,580원
- 2026년 8월
- 18,882,730원
세대당 ▲ +6,443원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,421만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 10,740원
월 부과액의
3년 9개월
월 3,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 6,996원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,730만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 공동주택지원사업(옥상 지붕공사) 사업자 선정 입찰 재공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰결과 2회 연속 유찰 | (주)가온종합건설 | 157,300,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법