기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 남원시 왕정동
남원 비사벌 관리비 명세서
전북특별자치도 남원시 광천남길 410
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,194원 남원시 대비 ▼낮음 37%
- 192세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1994.02.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 16,220㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 비사벌
- 주차
- 150대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)신화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남원시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,214원 |
합계의 23%
|
274.8 | 4,457,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,083원 | ▼낮음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 237.7 | 3,856,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,083원 | ▲높음 84% 남원시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 24.7 | 400,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 122원 | ▼낮음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.4 | 23,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 250원 | ▲높음 376% 남원시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.0 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 675원 | ▼낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.0 | 129,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,476원 |
합계의 41%
|
491.0 | 7,963,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,793원 | ▼낮음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 127.8 | 2,072,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,323원 | ▲높음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 | 323.4 | 5,246,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,578원 | ▲높음 59% 남원시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 30.5 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 781원 | ▲높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.2 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,417원 |
합계의 5%
|
64.1 | 1,040,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,417원 | ▲높음 192% 남원시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 64.1 | 1,040,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,789원 |
합계의 11%
|
127.7 | 2,071,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,579원 | ▲높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 | 66.0 | 1,071,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,409원 | ▲높음 325417% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 16.7 | 270,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,458원 | ▲높음 193% 남원시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 17.3 | 280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,344원 | ▲높음 88% 남원시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 27.7 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 20%
|
236.7 | 3,840,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 136% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 | 236.7 | 3,840,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,896원 | 중앙값 1,903원/㎡ ▼낮음 37% | 1,194 | 19,372,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 655,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,351만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 5,149원
월 부과액의
1년 10개월
월 3,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,034원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,730만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 공동주택지원사업(옥상 지붕공사) 사업자 선정 입찰 재공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰결과 2회 연속 유찰 | (주)가온종합건설 | 157,300,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법