부산광역시 중구2026년 7월 부과분
코모도에스테이트
부산광역시 중구 대청로 121-1
세대당 평균 월 관리비
133,511원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,041원
- 중구 세대당 중앙값
- 164,845원
중구 11곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 269세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2013.10 (13년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 234대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,897㎡
- 전용면적 합계
- 7,266㎡
- 시공사
- 남흥건설(주)
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 45,500원 단지 총액 1,224만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 23,941원 단지 총액 644만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,684원 단지 총액 72만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 47,130원 단지 총액 1,268만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 14,256원 단지 총액 383만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 37,728,305원 · 세대당 140,253
- 2025년 9월 38,487,744원 · 세대당 143,077
- 2025년 10월 34,762,503원 · 세대당 129,228
- 2025년 11월 36,206,013원 · 세대당 134,594
- 2025년 12월 33,147,347원 · 세대당 123,224
- 2026년 1월 34,535,757원 · 세대당 128,385
- 2026년 2월 32,696,643원 · 세대당 121,548
- 2026년 3월 33,182,750원 · 세대당 123,355
- 2026년 4월 32,915,328원 · 세대당 122,361
- 2026년 5월 33,216,432원 · 세대당 123,481
- 2026년 6월 34,945,039원 · 세대당 129,907
- 2026년 7월 35,914,368원 · 세대당 133,510
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,247원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,803만원
- 월 부과액3,834,985원
- 월 사용액4,950,000원
- ㎡당 적립금33,188원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,033원 대비+201%
이 단지가 맺은 계약
전체 53건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.01.17 3,037,440원
주택관리업자(위.수탁관리)
주식회사 디이씨오
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.01.17 210,869,520원
청소도급
주식회사 디이씨오
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.01.17 289,152,000원
경비,주차도급
주식회사 디이씨오
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.01.30 3,037,440원
주택관리업자 선정공고
(주) DECO
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.04.12 4,900,000원
방역(소독)용역
극동환경
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2021.01.29 437,188,320원
경비,주차정산원,미화 용역업체 선정공고
(주) 디이씨오
수의계약 · 용역 · 경비
-
2021.01.20 3,037,440원
주택관리업자 선정 공고
주식회사 DECO
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.12.29 217,900원
체육시설업자배상책임보험
주식회사 KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.12.29 863,400원
영업배상책임보험
주식회사 KB 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.12.18 27,490,920원
기계식 주차장치(주차타워) 유지관리
AJ오토파킹시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.11.04 105,500원
재난배상책임보험
(주)KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.11.04 646,900원
KB아파트화재보험
(주)KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.09.10 234,000원
승강기사고배상책임보험
(주) KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.06.24 20,000,000원
기계식주차장치부품(와이어로프)교체공사
AJ오토파킹시스템즈(구,동양메닉스)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.04.29 2,805,000원
정화조설비 맨홀컷팅 및 스크린설치 공사
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.02.27 19,200,000원
승강기유지관리
티센크루프엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2020.02.27 2,450,000원
방역(소독)용역
극동환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2020.02.27 8,280,000원
개인하수처리시설 위탁관리(정화조)
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2020.01.03 960,000원
지하주차장 주차선 도색
동서이앤지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.01.02 1,145,455원
기계식주차장치 보수계약
에이제이오토파킹서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.12.31 189,000원
체육시설업자배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.12.31 817,800원
영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.12.17 800,000원
아파트 시설물광고
우신기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2019.11.25 1,601,900원
주택 풍수해보험 가입
동부화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.11.25 300,000원
발전기 엔진오일 압력계 부품교체
대우 EGS(고려발전기)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.11.25 1,881,000원
정화조 부패조 산기관 설치 공사
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.11.01 103,500원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.11.01 729,700원
아파트화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.10.22 1,881,000원
부패조 산기관 설치공사
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2019.10.17 2,700,000원
아파트지주간판 설치공사
우신기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 22.8㎡
22세대 112,689원 -
8평
전용 25.4㎡
224세대 125,342원 -
14평
전용 44.9㎡
2세대 221,918원 -
15평
전용 49.7㎡
20세대 245,741원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.