기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 대청동1가

코모도에스테이트 관리비 명세서

부산광역시 중구 대청로 121-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,573원 중구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 269세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2013.10.10 (13년차)
관리비부과면적
12,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설(주)
주차
234대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60070101
코모도에스테이트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,517원 970.2 12,513,009
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,668원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 827.4 10,670,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.3 274,824
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,989원 높음 4190% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 104.1 1,342,157
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 4.5 58,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 167,012
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,359원 508.1 6,552,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,211원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 192.1 2,477,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,225원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 275.8 3,557,658
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.6 446,654
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 263원 0% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 70,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,563원 74.3 958,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.6 188,432
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,191원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 45.7 589,278
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 672원 비교 자료 없음 14.0 180,755
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,661원 722.9 9,323,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,932원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 102.9 1,326,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,950원 0% 중구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 332.7 4,290,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,645원 비교 자료 없음 34.3 442,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,943원 0% 중구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 186.5 2,405,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 390원 비교 자료 없음 8.1 105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 374원 비교 자료 없음 7.8 100,685
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.6 97,452
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 333% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 31.7 409,302
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 542원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.3 145,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,256원 297.3 3,834,985
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,256원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 297.3 3,834,985
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,356원 중앙값 1,939원/㎡ 높음 33% 2,573 33,182,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,787,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,365만 25.04
  2. 3,379만 25.05
  3. 3,439만 25.06
  4. 3,477만 25.07
  5. 3,773만 25.08
  6. 3,849만 25.09
  7. 3,476만 25.10
  8. 3,621만 25.11
  9. 3,315만 25.12
  10. 3,454만 26.01
  11. 3,270만 26.02
  12. 3,318만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
32,525,001원
2026년 3월
33,182,750원

세대당 ▲ +2,445원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,055만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 31,832원
월 부과액의 8년 11개월 월 3,834,985원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,119원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.17 주택관리업자(위.수탁관리)수의계약 · 주택관리업자 · 2회 입찰에도 불구하고 유찰(참가업체 미달) 주식회사 디이씨오 3,037,440원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.17 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰에도 불구하고 유찰(참가업체 미달) 주식회사 디이씨오 210,869,520원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.17 경비,주차도급수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 입찰에도 불구하고 유찰(참가업체 미달) 주식회사 디이씨오 289,152,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2023.01.30 주택관리업자 선정공고수의계약 · 주택관리업자 · 1차 공고 및 재공고에도 불구하고 참가업체 미달(1개업체 입찰) (주) DECO 3,037,440원 23.02.01 ~ 25.01.31
2021.04.12 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 극동환경 4,900,000원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.01.29 경비,주차정산원,미화 용역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 경비 · 1차 유찰 , 2차유찰 . 입주자대표회의에서 비교 ,검토하여 (주) 디이씨오와 계약하기로 의결함. (주) 디이씨오 437,188,320원 21.02.01 ~ 23.01.31
2021.01.20 주택관리업자 선정 공고수의계약 · 주택관리업자 · 공고(1차):유찰, 재공고(2차):유찰 2개업체 응찰 입주자대표회의에서 2개 업체 적격심사 세부 평가표에 따라 업체 선정함. 주식회사 DECO 3,037,440원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.12.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 주식회사 KB손해보험 217,900원 21.01.01 ~ 22.01.01
2020.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 주식회사 KB 손해보험 863,400원 21.01.01 ~ 22.01.01
2020.12.18 기계식 주차장치(주차타워) 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항에 근거 AJ오토파킹시스템즈 27,490,920원 21.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법