기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 대청동1가

코모도에스테이트 관리비 명세서

부산광역시 중구 대청로 121-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,550원 중구 대비 높음 29%
  • 269세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2013.10.10 (13년차)
관리비부과면적
12,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설(주)
주차
234대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60070101
코모도에스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,967원 791.9 10,213,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,015원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 751.2 9,688,007
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 249,466
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 16,481
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 4.3 54,817
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.9 204,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,810원 684.3 8,825,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,913원 높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 373.6 4,818,613
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,974원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 270.6 3,489,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.6 446,654
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 263원 0% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 70,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,039원 63.4 817,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 9.6 123,997
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 41.8 538,675
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 576원 비교 자료 없음 12.0 154,933
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,186원 713.0 9,196,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,684원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 97.7 1,259,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,257원 비교 자료 없음 380.8 4,911,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 비교 자료 없음 16.1 207,598
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,080원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 147.7 1,904,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 920원 비교 자료 없음 19.2 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 302원 비교 자료 없음 6.3 81,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 81,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.7 241,092
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.9 139,942
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 9.4 121,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,256원 297.3 3,834,985
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,256원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 297.3 3,834,985
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,259원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 29% 2,550 32,887,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,726,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,685만 25.01
  2. 3,289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,166만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 26,491원
월 부과액의 7년 5개월 월 3,834,985원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 15,386원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.17 주택관리업자(위.수탁관리)수의계약 · 주택관리업자 · 2회 입찰에도 불구하고 유찰(참가업체 미달) 주식회사 디이씨오 3,037,440원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.17 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰에도 불구하고 유찰(참가업체 미달) 주식회사 디이씨오 210,869,520원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.17 경비,주차도급수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 입찰에도 불구하고 유찰(참가업체 미달) 주식회사 디이씨오 289,152,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2023.01.30 주택관리업자 선정공고수의계약 · 주택관리업자 · 1차 공고 및 재공고에도 불구하고 참가업체 미달(1개업체 입찰) (주) DECO 3,037,440원 23.02.01 ~ 25.01.31
2021.04.12 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 극동환경 4,900,000원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.01.29 경비,주차정산원,미화 용역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 경비 · 1차 유찰 , 2차유찰 . 입주자대표회의에서 비교 ,검토하여 (주) 디이씨오와 계약하기로 의결함. (주) 디이씨오 437,188,320원 21.02.01 ~ 23.01.31
2021.01.20 주택관리업자 선정 공고수의계약 · 주택관리업자 · 공고(1차):유찰, 재공고(2차):유찰 2개업체 응찰 입주자대표회의에서 2개 업체 적격심사 세부 평가표에 따라 업체 선정함. 주식회사 DECO 3,037,440원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.12.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 주식회사 KB손해보험 217,900원 21.01.01 ~ 22.01.01
2020.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 주식회사 KB 손해보험 863,400원 21.01.01 ~ 22.01.01
2020.12.18 기계식 주차장치(주차타워) 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항에 근거 AJ오토파킹시스템즈 27,490,920원 21.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법