기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동3가

대신문화아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 구덕로 350

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,896원 서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 248세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1971.12.17 (55년차)
관리비부과면적
13,639㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산시
주차
16대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60281201
대신문화아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,453원 517.4 7,056,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,444원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 480.9 6,558,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.4 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 62,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.5 198,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,683원 594.3 8,105,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,555원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 228.3 3,113,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,556원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 337.4 4,601,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.4 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,331원 0% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,755원 122.8 1,675,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,686원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 48.8 666,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,068원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 74.0 1,008,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,764원 541.2 7,381,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,933원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 107.9 1,471,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,796원 높음 1628% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 69.0 941,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,443원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 299.0 4,077,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 798원 비교 자료 없음 14.5 197,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 159,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 216원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.9 53,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,625원 120.5 1,643,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,625원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 120.5 1,643,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,280원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 10% 1,896 25,861,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,409만 25.07
  2. 2,489만 25.08
  3. 2,450만 25.09
  4. 2,449만 25.10
  5. 2,440만 25.11
  6. 2,475만 25.12
  7. 2,504만 26.01
  8. 2,465만 26.02
  9. 2,471만 26.03
  10. 2,514만 26.04
  11. 2,486만 26.05
  12. 2,586만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
23,651,170원
2026년 6월
25,861,380원

세대당 ▲ +8,912원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,316만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 23,694원
월 부과액의 16년 5개월 월 1,643,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,357원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.09.21 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰 평화텔레콤주식회사 15,000,000원 17.09.21 ~ 17.11.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법