기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 동대신동3가
대신문화아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 구덕로 350
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,758원 서구 대비 ▼낮음 8%
- 248세대
- 55년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 248세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 1971.12.17 (55년차)
- 관리비부과면적
- 13,639㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부산시
- 주차
- 16대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,423원 |
합계의 29%
|
516.8 | 7,048,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,091원 | ▲높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 | 474.4 | 6,470,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 987원 | ▲높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 17.9 | 244,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 215원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.9 | 53,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,129원 | ▲높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 20.5 | 280,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,716원 |
합계의 33%
|
576.7 | 7,865,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,886원 | ▲높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 216.1 | 2,947,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,096원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 | 329.0 | 4,487,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 403원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,331원 | ▲높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,481원 |
합계의 7%
|
117.8 | 1,607,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,260원 | ▲높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 59.3 | 808,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,221원 | ▲높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 58.6 | 798,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,460원 |
합계의 24%
|
426.6 | 5,818,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,829원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 | 106.0 | 1,445,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -845원 | 비교 자료 없음 | -15.4 | -209,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,331원 | ▲높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 | 278.8 | 3,802,120 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 811원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 201,060 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 503원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.1 | 124,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,613원 | ▲높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 29.3 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 219원 | ▼낮음 79% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 4.0 | 54,190 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,625원 |
합계의 7%
|
120.5 | 1,643,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,625원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 120.5 | 1,643,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 96,704원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▼낮음 8% | 1,758 | 23,982,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 803,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,504만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 26,032원
월 부과액의
18년
월 1,643,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,121원 대비
▲높음 221%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.09.21 | CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰 | 평화텔레콤주식회사 | 15,000,000원 | 17.09.21 ~ 17.11.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법