부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
장림동원로얄듀크
부산광역시 사하구 하신중앙로 2
세대당 평균 월 관리비
232,638원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,973세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2005.01 (21년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,989대
- CCTV
- 365대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 17 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 173,383㎡
- 전용면적 합계
- 131,595㎡
- 시공사
- (주)동원개발
- 관리업체
- (주)HM우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 30,553원 단지 총액 6,028만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,956원 단지 총액 8,672만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,741원 단지 총액 1,330만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,576원 단지 총액 2억 3,592만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,812원 단지 총액 6,276만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 442,213,092원 · 세대당 224,132
- 2025년 10월 363,949,768원 · 세대당 184,465
- 2025년 11월 370,109,861원 · 세대당 187,587
- 2025년 12월 378,388,304원 · 세대당 191,783
- 2026년 1월 384,441,840원 · 세대당 194,851
- 2026년 2월 378,451,428원 · 세대당 191,815
- 2026년 3월 364,306,424원 · 세대당 184,645
- 2026년 4월 396,372,860원 · 세대당 200,898
- 2026년 5월 365,175,422원 · 세대당 185,086
- 2026년 6월 379,561,004원 · 세대당 192,377
- 2026년 7월 393,096,836원 · 세대당 199,238
- 2026년 8월 458,994,760원 · 세대당 232,637
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +10,589원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,288만원
- 월 부과액62,764,824원
- 월 사용액8,195,000원
- ㎡당 적립금1,920원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 304건- 최근 12개월 계약
- 52건
- 최근 12개월 합계
- 23억 2,246만원
-
2026.09.29 4,800,000원
옥상층 누수세대 방수공사 및 지하주차장 누수 방수공사
(주)제이엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.29 259,000원
이륜차 보험 계약
(주)KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.29 3,000,000원
세대 감압변 구입
(주)에스제이밸브
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.28 3,425,000원
관리용 소모품 구입
(주) 하우스메이커
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.10 324,700원
승강기 사고배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.28 2,280,000원
장기수선계획 조정업체
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 8,892,000원
공시청 설비 유지관리
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 5,800,000원
소방 작동기능점검 보수공사
(주)이도소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 898,900원
소방 작동기능점검 지적사항 자재구매
레드테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.30 13,500,000원
옥상 중계기(KT)임대
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.29 4,420,000원
어린이놀이시설 보수 공사
(주)플래이메카
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 1,199,799,840원
경비 용역업체
조은관리시스템(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.07.29 4,400,000원
옥상방수공사
은성페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 753,813,120원
청소 용역업체
조은관리시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.28 3,840,000원
경비초소 에어컨 교체
(주)디와이공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 4,950,000원
102동 뒤 정자 보수업체 선정
(주)플래이메카
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 4,510,000원
각 동 최상층 세대 누수로 인한 옥상 방수공사 계약
(주)제이엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 2,816,000원
118동 뒤 주민운동시설 주변 화단 정비 공사 계약
(주)제이엔씨건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 10,000,000원
헬스장 기구 구입 계약
피트니스매니저
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.29 1,250,000원
외부회계감사
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.22 18,000,000원
알뜰장터 위탁운영
진평알뜰장터
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.26 4,700,000원
절토사면 정밀 및 정기 안전점검 용역
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 5,200,000원
음식물쓰레기 종량기기 교체 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.20 1,355,000원
전기설비 정기검사 지적사항 보수공사
(주)성일전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 1,508,030원
셔틀버스 종합보험
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.04 2,700,000원
부스터펌프 보수 업체
정훈테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 2,460,000원
승강기 행거플레이트 핀 베어링 교체
현서엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 2,800,000원
수목소독
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.04 10,500,000원
세대소독
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.03 30,600,000원
관리업무 전산운영 업체
주식회사아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
1,444세대 209,242원 -
26평
전용 85.0㎡
529세대 296,475원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.