기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 사하구 하신중앙로 2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,149원 사하구 대비 높음 9%
  • 1,973세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,973세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2005.01.04 (21년차)
관리비부과면적
173,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,989대
CCTV
365대
승강기
41대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 14 · 경비 17 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474002
장림동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,307원 344.9 59,795,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,666원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 314.8 54,584,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 1,447,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 261,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 263,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 848원 비교 자료 없음 9.7 1,673,986
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 1,564,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,955원 500.2 86,723,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,003원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 182.1 31,573,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,937원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 295.2 51,174,648
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.4 3,021,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 953,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,875원 44.1 7,644,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,678원 높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.5 5,283,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,197원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.6 2,361,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,939원 898.3 155,746,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,045원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 125.7 21,791,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,226원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 491.9 85,284,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,277원 비교 자료 없음 -14.5 -2,519,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,941원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 226.9 39,342,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.5 4,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 1,686,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.7 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.4 3,881,135
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 1.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,812원 362.0 62,764,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,812원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 362.0 62,764,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,887원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 9% 2,149 372,674,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,903,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,898만 25.01
  2. 3억 7,267만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,121만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,948원
월 부과액의 8개월 월 62,764,824원 부과 · 9,405,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 23억 2,246만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상층 누수세대 방수공사 및 지하주차장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)제이엔씨건설 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 이륜차 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)KB손해보험 259,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.29 세대 감압변 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)에스제이밸브 3,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.29
2026.09.28 관리용 소모품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주) 하우스메이커 3,425,000원 26.09.16 ~ 26.09.29
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 현대해상화재보험 324,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 장기수선계획 조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)아파트너스 2,280,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 공시청 설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 8,892,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 소방 작동기능점검 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)이도소방 5,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 소방 작동기능점검 지적사항 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 레드테크 898,900원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.30 옥상 중계기(KT)임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)케이티 13,500,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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