부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
다대삼환아파트
부산광역시 사하구 다대로429번길 20
세대당 평균 월 관리비
256,233원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,669세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,843대
- CCTV
- 253대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 15 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 189,970㎡
- 전용면적 합계
- 149,878㎡
- 시공사
- 삼환기업(주)
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 34,358원 단지 총액 5,734만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 39,410원 단지 총액 6,578만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,582원 단지 총액 1,933만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 136,457원 단지 총액 2억 2,775만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 34,426원 단지 총액 5,746만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 439,121,052원 · 세대당 263,104
- 2025년 10월 389,391,561원 · 세대당 233,308
- 2025년 11월 458,928,477원 · 세대당 274,972
- 2025년 12월 668,719,121원 · 세대당 400,670
- 2026년 1월 716,231,350원 · 세대당 429,138
- 2026년 2월 672,747,135원 · 세대당 403,083
- 2026년 3월 612,858,509원 · 세대당 367,201
- 2026년 4월 386,634,511원 · 세대당 231,656
- 2026년 5월 243,350,262원 · 세대당 145,806
- 2026년 6월 369,299,605원 · 세대당 221,269
- 2026년 7월 373,178,863원 · 세대당 223,594
- 2026년 8월 427,652,205원 · 세대당 256,232
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -754원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,088만원
- 월 부과액57,456,980원
- 월 사용액84,546,000원
- ㎡당 적립금2,321원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 150건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 9억 59만원
-
2026.09.11 13,677,840원
공동주택 위.수탁관리계약서
(주)명건
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.10 10,410,000원
아파트 보일러 연관 교체공사
(주)삼진공영
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 3,860,000원
옥상 우레탄 방수공사
(주)비엠씨엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 3,611,000원
승강기 부품교체 공사 계약서 ㅍ(201동 1호기)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 92,000,000원
노후 난방 배관교체공사
(주)세정이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.06 13,605,000원
26년도 기계실 열교환기세관 및 노후열판 가스켓 교체공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 292,300,000원
변압기 교체 및 증설공사
(주)아이템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.06 650,000원
노후 배관 교체 인건비 및 경비
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 1,860,000원
201동 옥상 외 5개소 CCTV카메라
(주)에이에스정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 610,000원
CCTV장비 보수공사
(주)에이에스정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 153원
전기자동차 충전시설(충전기 및 부속 시설물포함) 운영과 유지.보수
(주)파워큐브코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.15 3,300,000원
다대삼환아파트 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 부분 방수공사
(주)비엠씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 42,300,000원
보일러세관 및 부대시설 공사
동해인터스트리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 4,700,000원
승강기 부품교체 공사 계약서(203동3호기)
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 240,000원
개별계랑장비 유지관리 계약서
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 18,425,760원
폐의류(헌옷 등) 수거 관리 계약
금영리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 4,700,000원
승강기 부품교체 공사 계약서(207동1호기)
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 4,700,000원
승강기 부품교체 공사 계약서(203동1호기)
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 7,000,000원
방역소독 계약서
(주)지담
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.12 3,700,000원
옥상 우레탄 부분 방수공사
(주)비엠씨엔씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.30 31,624,000원
경비용역 도급계약서
(주)에스코아
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.30 27,053,000원
청소용역 도급계약서
(주)에스코아
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.28 4,800,000원
2026년 상반기 소방시설 작동점검 결과 보수공사
길연소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 1,400,000원
외부회계감사 계약
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.23 3,200,000원
다대삼환아파트 ○○동 ○○호 옥상 우레타 부분 방수공사
주식회사비엠씨엔씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.21 28,840,000원
210동 2호기 승강기 부품(벨트)교체 공사 계약서
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 2,200,000원
전기설계.감리 용역계약서
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.10 2,200,000원
전기설계.감리 용역계약서
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 2,200,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 2,600,000원
물탱크 (지하저수조) 청소 계약서
서부산방역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
675세대 170,516원 -
26평
전용 84.9㎡
594세대 242,163원 -
37평
전용 121.7㎡
250세대 347,109원 -
58평
전용 191.4㎡
150세대 546,215원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.