기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대삼환아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로429번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,035원 사하구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 28%
  • 1,669세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,669세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
189,970㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
1,843대
CCTV
253대
승강기
28대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 15 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475710
다대삼환아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,366원 328.3 62,363,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,231원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 309.5 58,801,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 1,525,164
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 170,189
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.5 281,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 1,585,349
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,855원 376.5 71,525,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,935원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 148.8 28,264,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,028원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 202.3 38,433,568
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.2 4,408,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 250원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 417,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,490원 144.9 27,521,801
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,240원 높음 260% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 90.0 17,090,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,250원 높음 149% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.9 10,431,751
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,520원 883.1 167,767,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,874원 비교 자료 없음 165.8 31,500,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,791원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 112.4 21,348,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,978원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 280.9 53,370,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,561원 높음 9629% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.7 2,605,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,205원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 230.2 43,736,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 3,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 1,462,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.3 1,763,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,310원 높음 170% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 37.9 7,193,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 5.2 989,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,426원 302.5 57,456,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,426원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 302.5 57,456,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,656원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 5% 2,035 386,634,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,901,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,720만 25.05
  2. 3억 9,068만 25.06
  3. 3억 9,190만 25.07
  4. 4억 2,891만 25.08
  5. 4억 3,912만 25.09
  6. 3억 8,939만 25.10
  7. 4억 5,893만 25.11
  8. 6억 6,872만 25.12
  9. 7억 1,623만 26.01
  10. 6억 7,275만 26.02
  11. 6억 1,286만 26.03
  12. 3억 8,663만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
535,407,437원
2026년 4월
386,634,511원

세대당 ▼ -89,138원 (-28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,599만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,769원
월 부과액의 6개월 월 57,456,980원 부과 · 2,251,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9억 59만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 전체 입주자 등 과반수 찬성으로 재계약 (주)명건 13,677,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 아파트 보일러 연관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 (주)삼진공영 10,410,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.02 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약체결함 (주)비엠씨엔씨 3,860,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기 부품교체 공사 계약서 ㅍ(201동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약체결함 오티스엘리베이터유한회사 3,611,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 노후 난방 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 (주)세정이엔지 92,000,000원 26.08.18 ~ 26.10.23
2026.08.06 26년도 기계실 열교환기세관 및 노후열판 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 우리드림에너지 13,605,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 변압기 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 (주)아이템 292,300,000원 26.08.06 ~ 26.10.31
2026.08.06 노후 배관 교체 인건비 및 경비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 우리드림에너지 650,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 201동 옥상 외 5개소 CCTV카메라수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약체결함 (주)에이에스정보통신 1,860,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.03 CCTV장비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약체결함 (주)에이에스정보통신 610,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법