기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대삼환아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로429번길 20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,980원 사하구 대비 높음 59%
  • 1,669세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,669세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
189,970㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
1,843대
CCTV
253대
승강기
28대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 15 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475710
다대삼환아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,399원 319.8 60,749,159
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,927원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 306.9 58,292,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 1,120,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 155,759
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 1,180,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,385원 381.2 72,410,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,751원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 147.2 27,957,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,515원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 206.6 39,246,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 비교 자료 없음 7.4 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.8 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 250원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.2 417,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,412원 100.3 19,046,197
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,908원 높음 192% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 51.9 9,860,343
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,504원 높음 132% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 48.4 9,185,854
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,549원 1,876.2 356,413,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 498
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,688원 비교 자료 없음 954.9 181,400,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,803원 비교 자료 없음 191.6 36,390,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,718원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 146.9 27,903,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,449원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 276.3 52,488,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,632원 높음 2481% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 49.5 9,399,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,608원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 189.8 36,064,568
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 3,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 1,580,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.2 1,361,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,657원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 32.1 6,103,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,426원 302.5 57,456,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,426원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 57,456,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,171원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 59% 2,980 566,075,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,261,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 445만 25.01
  2. 5억 6,931만 25.02
  3. 5억 6,608만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,489만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,868원
월 부과액의 1년 1개월 월 57,456,980원 부과 · 196,790,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9억 59만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 전체 입주자 등 과반수 찬성으로 재계약 (주)명건 13,677,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 아파트 보일러 연관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 (주)삼진공영 10,410,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.02 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약체결함 (주)비엠씨엔씨 3,860,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기 부품교체 공사 계약서 ㅍ(201동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약체결함 오티스엘리베이터유한회사 3,611,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 노후 난방 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 (주)세정이엔지 92,000,000원 26.08.18 ~ 26.10.23
2026.08.06 26년도 기계실 열교환기세관 및 노후열판 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 우리드림에너지 13,605,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 변압기 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 (주)아이템 292,300,000원 26.08.06 ~ 26.10.31
2026.08.06 노후 배관 교체 인건비 및 경비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 우리드림에너지 650,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 201동 옥상 외 5개소 CCTV카메라수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약체결함 (주)에이에스정보통신 1,860,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.03 CCTV장비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약체결함 (주)에이에스정보통신 610,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법