부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
가락타운1단지아파트
부산광역시 사하구 하신번영로 365
세대당 평균 월 관리비
218,499원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,746세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1992.09 (34년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,272대
- CCTV
- 218대
- 승강기
- 51대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 30 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 189,282㎡
- 전용면적 합계
- 147,247㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주),벽산건설(주)
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 28,538원 단지 총액 4,983만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,558원 단지 총액 8,129만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,491원 단지 총액 610만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 112,844원 단지 총액 1억 9,703만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,068원 단지 총액 4,726만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 346,127,881원 · 세대당 198,240
- 2025년 10월 327,418,687원 · 세대당 187,525
- 2025년 11월 325,289,717원 · 세대당 186,305
- 2025년 12월 332,084,670원 · 세대당 190,197
- 2026년 1월 349,433,403원 · 세대당 200,133
- 2026년 2월 329,886,941원 · 세대당 188,938
- 2026년 3월 310,097,024원 · 세대당 177,604
- 2026년 4월 305,075,001원 · 세대당 174,727
- 2026년 5월 306,941,634원 · 세대당 175,797
- 2026년 6월 307,058,279원 · 세대당 175,863
- 2026년 7월 350,777,899원 · 세대당 200,903
- 2026년 8월 381,499,791원 · 세대당 218,499
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,153원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
28억 7,149만원
- 월 부과액47,260,048원
- 월 사용액6,171,000원
- ㎡당 적립금15,170원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비+66%
이 단지가 맺은 계약
전체 172건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,343만원
-
2026.08.26 345,600원
승강기사고 배상 책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.01 15,923,520원
재활용품 수거 용역 계약서
(주)대영자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 19,904,400원
헌옷 수거 계약서
동남상사(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 4,000,000원
소방시설작동점검 보수계약서
(주)아진소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 1,700,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약서
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
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2026.04.16 2,800,000원
저수조 청소 용역 계약서
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.16 2,800,000원
저수조 청소 용역 계약서
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.10 1,700,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약서
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.01 150,000원
폐기물 위,수탁 운반/처리 계약서(톤당)
(주)에너지네트윅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 4,000,000원
비상발전기 수리 도급 계약서
청룡발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 1,050,000원
기계설비성능점검 용역계약서
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.24 4,000,000원
비상발전기 수리 도급 계약서
청룡발전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 1,050,000원
기계설비성능점검 용역계약서
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 4,140,000원
소방시설 작동점검
(주)아진소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.01 21,105,400원
청소도급계약서
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.26 3,069,000원
소방시설 공사게약서
(주)아진소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 700,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 9,000,000원
아파트 편의시설 광고 계약서
(주)대경기휙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 60,000원
세무마스터 계약서
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 9,000,000원
아파트 편의시설 광고 계약서
(주)대경기휙
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2026.01.01 700,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
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2026.01.01 334,400원
개별계량장비 유지관리 계약서
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 334,400원
개별계량장비 유지관리 계약서
일월정밀(주)
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2026.01.01 60,000원
세무마스터 계약서
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.05 1,300,000원
소방공사 도급계약서(프리액션밸브교체공사)
동국중전기(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.05 1,300,000원
소방공사 도급계약서(프리액션밸브교체공사)
동국중전기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.12 4,000,000원
고층부 부스터 모터 교체 계약서
화랑이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.12 4,000,000원
고층부 부스터 모터.펌프 교체 계약서
화랑이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.27 4,900,000원
소방시설 공사계약서
(주)아진소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 400,000원
공시청 시설 유지보수 계약서
SK브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.2㎡
90세대 189,575원 -
26평
전용 84.9㎡
1,076세대 220,044원 -
26평
전용 85.0㎡
580세대 220,122원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.