기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 301

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,189원 사하구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 828세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1989.10.20 (37년차)
관리비부과면적
70,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
618대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477315
장림현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,859원 267.4 18,927,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,522원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 240.0 16,992,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 637,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 810원 높음 328% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 670,550
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.7 52,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 31원 비교 자료 없음 0.4 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 547,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,148원 434.5 30,758,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,162원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 154.0 10,898,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,155원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 270.8 19,172,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 비교 자료 없음 4.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 388,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,439원 28.5 2,019,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,570원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 313원 낮음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 3.7 259,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 556원 비교 자료 없음 6.5 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,988원 292.3 20,689,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,143원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 25.1 1,774,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,255원 비교 자료 없음 -14.7 -1,039,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,775원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 243.0 17,201,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.9 204,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.7 1,537,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,045원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.2 865,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 2.1 145,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,188원 165.9 11,747,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,188원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 165.9 11,747,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,622원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 41% 1,189 84,142,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,139,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,765만 25.08
  2. 7,978만 25.09
  3. 8,080만 25.10
  4. 8,014만 25.11
  5. 8,240만 25.12
  6. 8,173만 26.01
  7. 8,066만 26.02
  8. 8,138만 26.03
  9. 8,813만 26.04
  10. 8,407만 26.05
  11. 8,315만 26.06
  12. 8,414만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,315,810원
2026년 7월
84,142,670원

세대당 ▲ +4,621원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,353만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,273원
월 부과액의 9년 2개월 월 11,747,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,055만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 2026년 하반기 절토사면 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 (주)바른안전 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.07
2026.10.07 업무용자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 삼성화재 330,760원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.21 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 (주)엠케이소방 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 폐의류 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 (주)한국무역 4,669,920원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 3,599,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 (주)정안전기술단 981,818원 26.09.01 ~ 26.12.10
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 5,121,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설 배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 삼성화재 89,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.27 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 (주)정안전기술단 981,818원 26.09.01 ~ 26.12.10
2026.08.27 음식물쓰레기수거 개별계량장비 유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 (주)일월정밀 0원 26.09.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법