기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 301

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,146원 사하구 대비 낮음 39%
  • 828세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1989.10.20 (37년차)
관리비부과면적
70,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
618대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477315
장림현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,614원 252.8 17,896,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,856원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 232.3 16,441,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 501,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 707원 높음 298% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.3 585,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.4 27,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 306,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,456원 403.0 28,529,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,530원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 146.6 10,374,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,095원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 246.7 17,466,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 비교 자료 없음 4.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 388,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,635원 30.8 2,182,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,570원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 512원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.0 423,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 6.5 458,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,051원 293.0 20,742,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,083원 낮음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 24.4 1,725,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,338원 비교 자료 없음 -15.6 -1,107,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,964원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 245.2 17,357,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.3 230,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.8 1,399,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 968,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.4 167,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,188원 165.9 11,747,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,188원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 165.9 11,747,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,944원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 39% 1,146 81,097,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,301,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,042만 25.01
  2. 7,864만 25.02
  3. 7,952만 25.03
  4. 8,110만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,279만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 15,861원
월 부과액의 8년 월 11,747,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,055만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 2026년 하반기 절토사면 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 (주)바른안전 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.07
2026.10.07 업무용자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 삼성화재 330,760원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.21 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 (주)엠케이소방 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 폐의류 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 (주)한국무역 4,669,920원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 3,599,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 (주)정안전기술단 981,818원 26.09.01 ~ 26.12.10
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 5,121,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설 배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 삼성화재 89,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.27 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 - 최저가 선정 (주)정안전기술단 981,818원 26.09.01 ~ 26.12.10
2026.08.27 음식물쓰레기수거 개별계량장비 유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 -입주자대표회의 의결 사항 (주)일월정밀 0원 26.09.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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