부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
남성한빛가든아파트
부산광역시 사하구 감천로 175
세대당 평균 월 관리비
216,827원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 307세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.10 (31년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 230대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,850㎡
- 전용면적 합계
- 22,104㎡
- 시공사
- 남성건설
- 관리업체
- (주)대산기업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 50,443원 단지 총액 1,549만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,423원 단지 총액 1,302만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,371원 단지 총액 165만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 91,233원 단지 총액 2,801만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,358원 단지 총액 840만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,853,288원 · 세대당 194,961
- 2025년 10월 56,472,272원 · 세대당 183,948
- 2025년 11월 56,194,214원 · 세대당 183,043
- 2025년 12월 58,712,575원 · 세대당 191,246
- 2026년 1월 61,812,217원 · 세대당 201,342
- 2026년 2월 62,462,027원 · 세대당 203,459
- 2026년 3월 59,342,935원 · 세대당 193,299
- 2026년 4월 59,956,800원 · 세대당 195,299
- 2026년 5월 59,717,758원 · 세대당 194,520
- 2026년 6월 60,362,698원 · 세대당 196,621
- 2026년 7월 60,840,032원 · 세대당 198,176
- 2026년 8월 66,565,888원 · 세대당 216,826
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +13,370원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,825만원
- 월 부과액8,398,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,806원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 165건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,281만원
-
2026.11.25 125,136,000원
경비 용역계약
(주)대산기업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.11.25 146,208,000원
청소 용역계약
(주)대산기업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.18 2,713,800원
주택화재보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.18 191,600원
경로당 영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.18 36,500원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.31 49,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.18 2,944,400원
아파트종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 2,000,000원
재활용품 수거계약
월성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.30 324,000원
소방감지기 구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.18 1,200,000원
외부감사계약서
가윤공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.28 4,200,000원
전기안전관리대행계약
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.28 1,660,000원
소방지적사항보수공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 4,500,000원
계단 바닥 세척 및 왁스코팅 작업계약
넥스트원큐
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 3,927,264원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 825,000원
기술지도계약
(주)나라안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 15,840,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.06 4,800,000원
소방시설 월관리 업무대행
(주)참조은이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 4,560,000원
주차장 프리액션밸브 교체공사(4대)
(주)참조은이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 1,823,000원
정화조 배수펌프 교체
영남기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 780,000원
102동 5라인 감압변 교체공사
영남기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 780,000원
101동 2라인 감압변 교체공사
영남기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.15 9,000,000원
공동주택 위탁관리계약
(주)대산기업
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.09 500,000원
장기수선계획 정기검토 용역
(주)무영이앤애이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.27 725,000원
급수펌프 배관부품 교체
영남기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.14 4,790,000원
소방종합정밀점검 지적 보수공사
(주)참조은이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 2,100,000원
정화조브로와모터교체
영남기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.29 1,200,000원
건축물 정밀안전점검 용역
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.10 2,170,000원
정화조 배기팬 수리 및 베어링교체
대정설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.01 2,100,000원
○○동 ○○호 누수부분 방수공사
창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.21 1,880,000원
소방보수공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
100세대 179,518원 -
18평
전용 59.9㎡
57세대 180,512원 -
26평
전용 84.8㎡
150세대 255,499원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.