기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

남성한빛가든아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 175

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,791원 사하구 대비 낮음 5%
  • 307세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
30,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남성건설
주차
230대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60480405
남성한빛가든아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,424원 471.9 14,559,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,494원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 452.7 13,966,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 56,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 326,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,247원 370.7 11,434,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,275원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 181.9 5,610,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,105원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 160.3 4,944,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,834원 58.1 1,790,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,257원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.5 693,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,576원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.6 1,097,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,167원 678.4 20,927,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,230원 낮음 87% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 12.2 377,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,386원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 411.8 12,705,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,913원 비교 자료 없음 -19.0 -587,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,382원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 192.9 5,950,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 398,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,420원 높음 120% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 34.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,117원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.1 343,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,278원 211.7 6,532,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,278원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 6,532,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,949원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 5% 1,791 55,244,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,268,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,930만 25.01
  2. 5,936만 25.02
  3. 5,524만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,918만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,802원
월 부과액의 7년 월 6,532,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 따름 (주)대산기업 125,136,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.25 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 따름 (주)대산기업 146,208,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1에 따름 메리츠화재해상보험 2,713,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.18 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1에 따름 메리츠화재해상보험(주) 191,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1에 따름 메리츠화재해상보험(주) 36,500원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따름 메리츠화재해상보험 49,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.18 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따름 대한주택관리사협회 공제사업단 2,944,400원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.07.30 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9항 월성자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2인이상 견적서 제출하여 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 324,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2인이상 견적서 제출, 입주자대표회의 의결 가윤공인회계사감사반 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법