기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

남성한빛가든아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 175

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 사하구 대비 낮음 1%
  • 307세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1995.10.20 (31년차)
관리비부과면적
30,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남성건설
주차
230대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60480405
남성한빛가든아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,689원 494.5 15,254,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,373원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 461.5 14,236,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 199,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 92,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,364원 높음 214% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.5 725,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,247원 370.7 11,434,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,275원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 181.9 5,610,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,105원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 160.3 4,944,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,327원 82.9 2,556,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,702원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 829,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,625원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 56.0 1,727,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,706원 743.4 22,934,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,318원 낮음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 33.0 1,018,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,386원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 411.8 12,705,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -4.4 -136,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,382원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 192.9 5,950,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,545원 높음 255% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.3 1,088,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,070원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.6 942,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.3 226,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,466원 비교 자료 없음 14.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,278원 211.7 6,532,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,278원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 6,532,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,246원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 1% 1,903 58,712,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,381,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,930만 25.01
  2. 5,936만 25.02
  3. 5,524만 25.03
  4. 5,708만 25.04
  5. 5,547만 25.05
  6. 5,664만 25.06
  7. 5,824만 25.07
  8. 6,246만 25.08
  9. 5,985만 25.09
  10. 5,647만 25.10
  11. 5,619만 25.11
  12. 5,871만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,412만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,693원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,532,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 따름 (주)대산기업 125,136,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.25 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 따름 (주)대산기업 146,208,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1에 따름 메리츠화재해상보험 2,713,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.18 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1에 따름 메리츠화재해상보험(주) 191,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1에 따름 메리츠화재해상보험(주) 36,500원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따름 메리츠화재해상보험 49,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.18 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따름 대한주택관리사협회 공제사업단 2,944,400원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.07.30 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9항 월성자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2인이상 견적서 제출하여 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 324,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2인이상 견적서 제출, 입주자대표회의 의결 가윤공인회계사감사반 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법