부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
벽산하이츠아파트
부산광역시 사하구 오작로 104
세대당 평균 월 관리비
135,307원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 90번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 221대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,919㎡
- 전용면적 합계
- 24,521㎡
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 관리업체
- (주)하나티엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 31,557원 단지 총액 944만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 31,774원 단지 총액 950만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,652원 단지 총액 139만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 39,250원 단지 총액 1,174만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,074원 단지 총액 839만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 40,481,685원 · 세대당 135,390
- 2025년 10월 39,910,341원 · 세대당 133,479
- 2025년 11월 39,060,058원 · 세대당 130,635
- 2025년 12월 40,772,753원 · 세대당 136,363
- 2026년 1월 40,038,331원 · 세대당 133,907
- 2026년 2월 40,878,188원 · 세대당 136,716
- 2026년 3월 39,306,672원 · 세대당 131,460
- 2026년 4월 39,932,196원 · 세대당 133,552
- 2026년 5월 39,792,718원 · 세대당 133,086
- 2026년 6월 38,813,121원 · 세대당 129,809
- 2026년 7월 40,938,344원 · 세대당 136,917
- 2026년 8월 40,456,695원 · 세대당 135,306
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,345원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,787만원
- 월 부과액8,394,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,456원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비+69%
이 단지가 맺은 계약
전체 41건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 1,811만원
-
2026.09.16 6,120,000원
위탁관리업체 선정
하나티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.20 800,000원
소방시설 공사
광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 1,500,000원
고층부 압력탱크 교체 및 드레인밸브 설치
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.13 44,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.02 32,400원
승강기사고 배상책임보험
대한주택괌리사협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.26 553,000원
정수기 렌탈 계약
쿠쿠홈시스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 800,000원
회계감사
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.04 3,226,394원
화재보험
메리츠 화재 보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 1,456,000원
저수조 청소 도급 계약서
고려텍스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.12 1,050,000원
방역용역계약서
페스텍
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.11 1,200,000원
소방시설 점검 계약서
광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 1,200,000원
소방시설 점검 계약서
광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 132,000원
XPERP 공급 계약서
이지스엔트프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 3,677,200원
화재보험
케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 176,600원
화재보험
농협손해보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.30 850,000원
외부감사
연세회세사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.30 1,456,000원
저수조 청소 도급 계약서
고려텍스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.28 1,200,000원
소방시설 점검 계약서
광진소장이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.28 23,040,000원
승강기 유지관리
오티스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.22 1,000,000원
시설물 정밀안전점검
리더스씨엔엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.12.09 3,500,000원
벽산하이츠아파트 옹벽 정밀 및 정기안전 점검
청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.04 120,000원
XpERP 공급계약
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.02 4,500,000원
7~8라인 소방 배관 공사
호현설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.15 4,800,000원
5~6라인 소방배관 교체공사
호현설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.15 4,800,000원
5~6라인 소방배관 교체공사
호현설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.15 4,800,000원
5~6라인 소방배관 교체공사
호현설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.13 2,523,200원
소화기 교체 계약
한국 소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.05 4,986,600원
화재보험계약
메리츠 화재 보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.05 2,523,200원
소화기 교체 계약
한국 소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.05 2,523,200원
소화기 교체 계약
한국 소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.9㎡
105세대 93,943원 -
26평
전용 84.7㎡
128세대 139,677원 -
35평
전용 116.8㎡
66세대 192,637원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.