부산광역시 사하구2026년 7월 부과분
괴정일동지에닌아파트
부산광역시 사하구 낙동대로 301
세대당 평균 월 관리비
282,149원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,027원
- 사하구 세대당 중앙값
- 193,903원
사하구 136곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.08 (22년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 267대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,770㎡
- 전용면적 합계
- 17,375㎡
- 시공사
- 일동건설
- 관리업체
- 삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 43,725원 단지 총액 923만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,923원 단지 총액 948만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,810원 단지 총액 144만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 164,664원 단지 총액 3,474만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,027원 단지 총액 465만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 46,505,551원 · 세대당 220,405
- 2025년 9월 45,988,766원 · 세대당 217,956
- 2025년 10월 41,458,972원 · 세대당 196,488
- 2025년 11월 39,287,846원 · 세대당 186,198
- 2025년 12월 40,017,136원 · 세대당 189,654
- 2026년 1월 40,740,786원 · 세대당 193,084
- 2026년 2월 42,469,676원 · 세대당 201,278
- 2026년 3월 41,330,626원 · 세대당 195,879
- 2026년 4월 39,739,796원 · 세대당 188,340
- 2026년 5월 40,408,826원 · 세대당 191,511
- 2026년 6월 39,558,196원 · 세대당 187,479
- 2026년 7월 59,533,406원 · 세대당 282,148
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +41%
세대당 +82,425원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,774만원
- 월 부과액4,647,746원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금25,620원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+191%
이 단지가 맺은 계약
전체 31건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,651만원
-
2026.08.24 3,976,700원
아파트단체화재보험
NH 농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.24 11,056,000원
아파트영업배상책임보험
NH 농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.24 45,000원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.11 1,240,000원
소방저수조 체크밸브 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 8,400,000원
승강기유지관리업체 재계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2026.07.09 340,000,000원
승강기 전면교체공사 사업자 선정 계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.03 2,880,000원
소방 안전관리 대행 계약
새부산소방이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,100,000원
외부회계감사 계약
현대세무회계사무소 태흥공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.27 550,000원
정수위 밸브 수리 업체 계약
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 2,160,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.17 1,000,000원
전주 특고압인입선로 피뢰기 교체 전기공사
(주)부공전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 3,300,000원
하수 횡주관 고압세척 청소
(주)대평
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.21 420,000원
세무신고대행업체 선정
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.21 384,000원
음식물쓰레기 계량장비 유지보수
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.16 1,100,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소 태흥공인회계사감사반(303호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.07 9,954,000원
전기설비 안전관리 대행업체 선정
주식회사 부공전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.03.07 3,272,727원
관리업무 전산 운영업체 선정
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.07 872,727원
사무용 복합기 임대업체 선정
이지컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.24 2,400,000원
재활용품(파지,고철,공병) 수거 계약
금능자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.01.24 545,450원
재활용품(헌옷) 수거 계약
금능자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.10 3,100,000원
하수횡주관 고압세척청소
(주)대평
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.25 384,000원
음식물쓰레기 계량장비 유지보수
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.22 420,000원
세무신고대행업체 선정
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.22 1,085,454원
정수기렌탈 업체 선정
(주)현대렌탈서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.22 2,340,000원
시설물 안전점검 용역 업체 선정
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.11.22 1,200,000원
공시청 시설 유지보수 사업자 재계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.22 6,012,100원
주택화재보험,영업배상책임보험,승강기배상책임보험 계약건
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.08.12 400,000원
우수관 보수 공사
동강설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.01 8,400,000원
승강기 유지관리업체 재계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.07.01 545,454원
광고시설물 설치
엠티이코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.3㎡
79세대 237,452원 -
25평
전용 81.5㎡
44세대 279,118원 -
26평
전용 84.9㎡
46세대 290,870원 -
32평
전용 105.0㎡
42세대 359,845원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.