기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정일동지에닌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로 301

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,809원 사하구 대비 낮음 9%
  • 211세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
21,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
267대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481303
괴정일동지에닌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,881원 328.4 7,148,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,458원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 314.6 6,848,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 38,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 72,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,775원 404.9 8,814,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,405원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 149.3 3,250,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,175원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 234.3 5,100,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,825원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.7 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 78,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,778원 65.7 1,430,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,144원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.5 663,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,634원 높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 35.2 766,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,141원 796.1 17,331,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,558원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 150.8 3,282,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,280원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 341.9 7,444,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,556원 비교 자료 없음 -15.1 -328,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,302원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 225.9 4,916,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 236,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,763원 높음 138% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 36.5 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.0 501,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,027원 213.5 4,647,746
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,027원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 213.5 4,647,746
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,602원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 9% 1,809 39,372,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,558,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,937만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,744만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 21,472원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,647,746원 부과 · 0원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,651만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 NH 농협손해보험 3,976,700원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 NH 농협손해보험 11,056,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 45,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.11 소방저수조 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 태양산업 1,240,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 승강기유지관리업체 재계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 9호에 따른 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기 전면교체공사 사업자 선정 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 7호 오티스엘리베이터(유) 340,000,000원 26.07.09 ~ 26.10.31
2026.04.03 소방 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 새부산소방이엔지(주) 2,880,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 현대세무회계사무소 태흥공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.27 정수위 밸브 수리 업체 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 태양산업 550,000원 26.03.27 ~ 26.04.03
2026.03.16 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]6호 (주)고려그린산업 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법