부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
괴정자유1차아파트
부산광역시 사하구 낙동대로 263
세대당 평균 월 관리비
402,917원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 320세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1982.09 (44년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 369대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,086㎡
- 전용면적 합계
- 47,481㎡
- 시공사
- 자유건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 46,347원 단지 총액 1,483만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 129,686원 단지 총액 4,150만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,387원 단지 총액 204만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,119원 단지 총액 6,020만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,378원 단지 총액 1,036만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 125,079,621원 · 세대당 390,873
- 2025년 10월 108,930,153원 · 세대당 340,406
- 2025년 11월 109,879,946원 · 세대당 343,374
- 2025년 12월 112,644,724원 · 세대당 352,014
- 2026년 1월 119,603,090원 · 세대당 373,759
- 2026년 2월 118,454,908원 · 세대당 370,171
- 2026년 3월 110,081,280원 · 세대당 344,004
- 2026년 4월 115,753,587원 · 세대당 361,729
- 2026년 5월 102,265,822원 · 세대당 319,580
- 2026년 6월 102,209,630원 · 세대당 319,405
- 2026년 7월 112,668,050원 · 세대당 352,087
- 2026년 8월 128,933,430원 · 세대당 402,916
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -11,993원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,745만원
- 월 부과액10,361,040원
- 월 사용액715,000원
- ㎡당 적립금12,743원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 92건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.04.03 2,841,600원
실손,비례보상 주택 풍수해,지진재해보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.03.21 720,000원
104동 자동문 컨트롤박스 전체교체 외 손 보호대 교체 계약
진일금속
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.20 500,000원
세무조정업무 수임 계약
성종회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.19 2,000,000원
저수저 청소 용역 계약
그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.24 900,000원
전기실 정류기반 밧데리 충전기 교체 계약
대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2025.02.24 4,000,000원
103동 급수펌프 및 102,103동 압력탱크 교체의 건
펌프라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.24 1,500,000원
방역(소독)업체 계약
페스텍
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.20 400,000원
경로당 옆 나무 폐기물 수거 처리 계약
우림자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.12 1,800,000원
소방시설 월관리 업무대행 용역 계약
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.05 1,300,000원
아파트 편의시설 광고계약
주식회사 대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.27 2,600,000원
심정 수중 급수 예비 부스터펌프 구입건.
펌프라인
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.12.09 2,688,000원
재활용품 수거 계약서
민지R.C
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.08 2,600,000원
제 105동 심정 수중 급수 부스터펌프 긴급 교체 공사
펌프라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.04 4,800,000원
소방시설공사 표준도급계약서(소방작동기능검사 지적사항)
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.01 2,600,000원
제 101동 심정 수중 급수 부스터펌프 긴급 교체 공사
펌프라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.25 700,000원
105동 3-5라인 자동문 컨트롤박스 긴급 교체 건.
진일금속
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.30 1,500,000원
직무고시에 의한 전기대행점검 계약서
진성전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.08.26 720,000원
103동 자동문 컨트롤박스 전체교체 외 손 보호대 교체 건.
진일금속
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.26 720,000원
101동 자동문 컨트롤박스 전체교체 외 손 보호대 교체 건.
진일금속
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.25 3,950,000원
제104동 지하급수 인버터판텔 교체공사 건
오에이치(OH)기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.22 4,140,000원
제105동 지하급수 인버터판텔 교체공사 건
오에이치(OH)기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.29 1,200,000원
외부감사계약서
성종회계[대천공인회계감사반(제318호)]
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.03 2,430,000원
104동 지하 급수장 급수펌프 1대분 교체공사 건
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.01 1,536,000원
개별계량장비 유지관리 계약서
일월정밀 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.25 2,345,450원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.25 600,000원
재해예방기술지도계약서
성우안전기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.19 2,600,000원
운동기구(앉아다리펴기)설치공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.03.13 3,800,000원
제106동 인버터 판넬 긴급 교체 공사
동건기업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.29 1,500,000원
방역(소독) 용역 계약서
페스텍
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.02.27 500,000원
세무조정업무 수임 계약서
성종회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 82.7㎡
32세대 224,490원 -
37평
전용 121.8㎡
72세대 330,694원 -
47평
전용 154.4㎡
144세대 419,409원 -
58평
전용 192.0㎡
72세대 521,457원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.