부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
동래센트럴파크하이츠2단지
부산광역시 동래구 문화로 33
세대당 평균 월 관리비
383,705원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,174대
- CCTV
- 153대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 100,511㎡
- 전용면적 합계
- 79,352㎡
- 시공사
- (주)중앙건설
- 관리업체
- (주)HM우성
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 51,855원 단지 총액 3,526만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 75,905원 단지 총액 5,162만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 8,214원 단지 총액 559만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 203,388원 단지 총액 1억 3,830만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 44,343원 단지 총액 3,015만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 269,450,368원 · 세대당 396,250
- 2025년 10월 226,789,026원 · 세대당 333,513
- 2025년 11월 211,598,762원 · 세대당 311,174
- 2025년 12월 206,485,920원 · 세대당 303,655
- 2026년 1월 217,632,044원 · 세대당 320,047
- 2026년 2월 223,216,360원 · 세대당 328,259
- 2026년 3월 200,303,070원 · 세대당 294,563
- 2026년 4월 213,007,776원 · 세대당 313,246
- 2026년 5월 214,462,328원 · 세대당 315,385
- 2026년 6월 212,439,130원 · 세대당 312,410
- 2026년 7월 218,446,230원 · 세대당 321,244
- 2026년 8월 260,919,280원 · 세대당 383,704
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +8,248원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 202만원
- 월 부과액30,153,410원
- 월 사용액2,424,400원
- ㎡당 적립금9,969원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 440건- 최근 12개월 계약
- 99건
- 최근 12개월 합계
- 23억 3,761만원
-
2026.11.02 1,100,000원
26년도 하반기 옹벽 정기 점검 업체
한국건설안전기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.11.01 3,060,000원
건축물 정밀 안전점검 업체
한국건설안전기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.10.01 1,755,000원
206동 승강기 내부 훼손 인테리어 필름 교체 작업 공사
(주)유건
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.01 720,000원
장기수선계획 조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 1,080,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 사용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.10.01 5,000,000원
옥상 203동, 205동, 207동 옥상부분(코너시트 부분)공사 사업자 선정 결과
주식회사 은성이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.22 92,909원
승강기 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.18 700,000원
203동 2호라인 에어컨 드레인 배관 통수작업
유림방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 400,000원
승강기 카팬 2개 구입 교체
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 720,000원
승강기 202동 2호기 PC보드(CCB-7)교체 공사
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 1,380,000원
정문 주차차단기 구동부 고장으로 긴급 교체
㈜대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 1,780,000원
승강기 201동 1호기 도어인버터 교체 공사
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 120,000원
201동 1층 자동문 행거롤러 고장 교체
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 800,000원
207동 지하1층 관리실 천장 에어컨 메인 베관 통수 작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 2,140,000원
화재수신기 통신카드 (4번) 교체 사업자 선정 결과 (긴급)
존슨콘트롤인터내셔널코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 1,200,000원
208동 지하주차장 헨룸2번 옆 누수로 인한 긴급보수
주안누수(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 2,000,000원
205동 1-2라인 지하1층, 지하2층 (피트공간) 배수펌프 2대 교체 (긴급)
주안누수(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 2,000,000원
205동 1-2라인 지하1층, 지하2층 (피트공간) 배수펌프 2대 교체 (긴급)
주안누수(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 6,676,363원
승강기 타운보드 설치
타운보드 중앙 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.31 550,000원
단지내 핸드레일 보수
(주)알에스시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 204,000원
방재실 CCTV용 모니터 교체 사업자 선정 결과 (2대) 24인치
블루칩컴퓨터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 1,569,381원
주민공동시설 냉온수기 임대
코웨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 750,000원
201동 승강기 보양재 구입
㈜프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 1,250,000원
입주자대표회의실 벽걸이형 냉난방기(11평형) 설치
태영시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.10 968,182원
헬스장 실외기 인버터 PCB 교체 공사(긴급)
하이엠솔루텍주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 600,000원
단지내 낙엽, 폐기물 수거 업체
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 1,882,600원
승강기 특별점검 후 부품 교체
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 1,250,000원
승강기 205동 주차호기 조속기 교체 (긴급)
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.21 1,100,000원
지하주차장(209동 지하3층) 준비작동식 스프링클러 배관 드레인벨브 교체
㈜금정소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.21 1,200,000원
알뜰장터
참맛
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
116세대 279,229원 -
26평
전용 85.0㎡
230세대 279,393원 -
40평
전용 131.8㎡
168세대 433,311원 -
41평
전용 134.2㎡
54세대 441,202원 -
56평
전용 183.7㎡
112세대 603,965원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.