부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
사직삼환나우빌
부산광역시 동래구 쇠미로 72
세대당 평균 월 관리비
278,937원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2010.08 (16년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 524대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 50,669㎡
- 전용면적 합계
- 37,446㎡
- 시공사
- (주)삼환
- 관리업체
- (주)고태
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 45,452원 단지 총액 2,136만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,659원 단지 총액 2,381만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,000원 단지 총액 282만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 147,475원 단지 총액 6,931만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,350원 단지 총액 1,379만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 124,955,872원 · 세대당 265,863
- 2025년 10월 105,354,505원 · 세대당 224,158
- 2025년 11월 104,014,990원 · 세대당 221,308
- 2025년 12월 105,034,462원 · 세대당 223,477
- 2026년 1월 109,816,120원 · 세대당 233,651
- 2026년 2월 111,626,810원 · 세대당 237,503
- 2026년 3월 105,997,880원 · 세대당 225,527
- 2026년 4월 108,573,480원 · 세대당 231,007
- 2026년 5월 106,767,942원 · 세대당 227,165
- 2026년 6월 107,188,920원 · 세대당 228,061
- 2026년 7월 112,098,030원 · 세대당 238,506
- 2026년 8월 131,100,350원 · 세대당 278,936
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +20,286원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,966만원
- 월 부과액13,794,560원
- 월 사용액2,282,550원
- ㎡당 적립금10,453원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비+29%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3,509만원
-
2026.08.05 1,200,000원
소방시설공사 계약
(주)광진소방이엔시
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 240,000원
관리비 전산업체
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.23 1,100,000원
101동 지하2층 로비폰 교체
(주)코맥스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.30 2,000,000원
시설물정밀점검 업체 선정
(주)리더그시엔앰
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.05.27 1,070,000원
각동 P층 몰드바 교체공사
하나디에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.21 2,300,000원
소나무전지작업
소나무조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 2,880,000원
소방시설유지관리
(주)광진이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 13,636원
물품구매계약
(주)콘포테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 500,000원
105동 1호라인 베관 통수작업
유림방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 500,000원
저수조청소업체
부산환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.24 500,000원
기계실 부스터펌프 고층부 2번 베어링 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.15 379,000원
103동 11층 바닥타일 보수공사
우리집설비 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 4,200,000원
옹벽정밀,정기점검게약서
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,200,000원
외부회계감사
엠에스택스 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.30 564,000원
소독업체 선정의건
(주)대성실업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.27 750,000원
지하주차장 출입구 자동문 보수
마스터앤 테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 2,800,000원
지하주차장 부분도장공사
유진페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.29 2,964,000원
저층부 부스터펌프 및 체크밸브 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.23 5,100,000원
물품공급(설치)계약
코맥스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.17 3,200,000원
102동 지하1층 피트층 등누수보수
이원건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 931,000원
수중 배수펌프 등 교체 공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.23 700,000원
횡주관 청소작업
(주)서령환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.30 1,300,000원
기계실 소방충압펌프 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.23 1,600,000원
보안등 선로 보수공사
에코에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.30 13,076,468원
아파트 보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.18 3,819,000원
기계실 부스터펌프 및 배수펌프 교체작업
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.19 1,083,000원
기계실 배수펌프 교체작업
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.05 931,000원
소방밸브 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.29 1,600,000원
주지하주차장 누수보수공사
(주)센텀이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.27 3,184,545원
기게실 에어컨 설치작업
(주)부경시스템
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
59세대 209,960원 -
23평
전용 76.6㎡
48세대 268,043원 -
23평
전용 77.6㎡
115세대 271,614원 -
26평
전용 85.0㎡
189세대 297,522원 -
26평
전용 85.0㎡
25세대 297,592원 -
28평
전용 91.9㎡
34세대 321,715원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.