기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직삼환나우빌 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,143원 동래구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 470세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.08.02 (16년차)
관리비부과면적
50,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환
주차
524대
CCTV
90대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776401
사직삼환나우빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,188원 437.7 22,178,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,919원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 398.1 20,171,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,077원 높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.3 976,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 97,030
A04 피복비 직원 근무복 486원 비교 자료 없음 4.5 228,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 453원 높음 920% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 492,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,250원 484.7 24,557,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,644원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 145.1 7,352,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,924원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 305.4 15,474,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,089원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 28.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 278,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 55.7 2,820,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.6 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,809원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.8 850,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 766원 비교 자료 없음 7.1 360,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,219원 892.5 45,222,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,999원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 120.6 6,109,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,963원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 426.3 21,602,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 943원 높음 190% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.8 443,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,762원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 266.8 13,518,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 481,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.9 705,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 1,089,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 3.1 154,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,350원 272.3 13,794,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,350원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 272.3 13,794,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,007원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 6% 2,143 108,573,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,337,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 400만 25.05
  2. 1억 502만 25.06
  3. 1억 1,426만 25.07
  4. 1억 2,157만 25.08
  5. 1억 2,496만 25.09
  6. 1억 535만 25.10
  7. 1억 401만 25.11
  8. 1억 503만 25.12
  9. 1억 982만 26.01
  10. 1억 1,163만 26.02
  11. 1억 600만 26.03
  12. 1억 857만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
105,472,338원
2026년 4월
108,573,480원

세대당 ▲ +6,598원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,878만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,449원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,794,560원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,509만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 (주)광진소방이엔시 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.07.24 관리비 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 동의 (주)아이엠씨 240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 101동 지하2층 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 제품생산업체 (주)코맥스 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 시설물정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 (주)리더그시엔앰 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.05.27 각동 P층 몰드바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 하나디에스 1,070,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.21 소나무전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 소나무조경 2,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 (주)광진이엔씨 2,880,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.13 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제작업체 (주)콘포테크 13,636원 26.05.13 ~ 30.05.13
2026.05.06 105동 1호라인 베관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 유림방수 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.27 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가업체 부산환경공사 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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