기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직삼환나우빌 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,165원 동래구 대비 높음 8%
  • 470세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.08.02 (16년차)
관리비부과면적
50,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환
주차
524대
CCTV
90대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776401
사직삼환나우빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,821원 443.6 22,475,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,209원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 428.6 21,718,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.7 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 150,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 2.5 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 238,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,286원 457.2 23,164,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,203원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 141.0 7,145,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,401원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 282.0 14,288,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,089원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 278,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,746원 71.8 3,640,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,681원 높음 181% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.4 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,044원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.0 960,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 979원 비교 자료 없음 9.1 460,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,205원 920.2 46,626,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,181원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 122.3 6,194,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,871원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 471.9 23,909,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 597% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.8 599,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,084원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 251.2 12,729,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 527,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.0 458,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.5 1,089,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,350원 272.3 13,794,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,350원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 272.3 13,794,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,408원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 8% 2,165 109,701,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,526,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 970만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,893만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,294원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,794,560원 부과 · 23,388,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,509만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 (주)광진소방이엔시 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.07.24 관리비 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 동의 (주)아이엠씨 240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 101동 지하2층 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 제품생산업체 (주)코맥스 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 시설물정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 (주)리더그시엔앰 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.05.27 각동 P층 몰드바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 하나디에스 1,070,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.21 소나무전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 소나무조경 2,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 (주)광진이엔씨 2,880,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.13 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제작업체 (주)콘포테크 13,636원 26.05.13 ~ 30.05.13
2026.05.06 105동 1호라인 베관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 유림방수 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.27 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가업체 부산환경공사 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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