부산광역시 동래구2026년 7월 부과분
온천삼정그린코아아파트
부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91
세대당 평균 월 관리비
230,187원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,247원
- 동래구 세대당 중앙값
- 236,402원
동래구 114곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 497세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 518대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 51,661㎡
- 전용면적 합계
- 39,972㎡
- 시공사
- (주)삼정
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 41,268원 단지 총액 2,051만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,512원 단지 총액 2,610만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,675원 단지 총액 232만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 88,097원 단지 총액 4,378만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 43,634원 단지 총액 2,169만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 120,956,333원 · 세대당 243,372
- 2025년 9월 121,871,374원 · 세대당 245,214
- 2025년 10월 109,150,722원 · 세대당 219,619
- 2025년 11월 107,909,500원 · 세대당 217,121
- 2025년 12월 110,820,754원 · 세대당 222,979
- 2026년 1월 116,890,613원 · 세대당 235,192
- 2026년 2월 114,779,140원 · 세대당 230,943
- 2026년 3월 106,509,412원 · 세대당 214,304
- 2026년 4월 112,736,090원 · 세대당 226,833
- 2026년 5월 110,571,632원 · 세대당 222,478
- 2026년 6월 112,387,868원 · 세대당 226,132
- 2026년 7월 114,402,842원 · 세대당 230,186
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,742원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 5,778만원
- 월 부과액21,686,100원
- 월 사용액1,453,100원
- ㎡당 적립금16,604원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비+132%
이 단지가 맺은 계약
전체 146건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 2억 508만원
-
2026.08.20 460,000원
103동 9-10라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 140,200,000원
셔틀버스운행 재계약
한진고속관광(유)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.28 1,600,000원
전기설비 안점검검 직무고시 대행 용역 계약
(주)삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.23 460,000원
103동 1-2라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 600,000원
103동 1-2라인 자동출입문 부품교체
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.25 460,000원
옥상문 자동개폐장치 수리
(주)케이엔 테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 1,000,000원
101동 1-2라인 옥상 고가수조 가압펌프 및 볼밸브 교체 공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 3,000,000원
개인하수처리시설 위탁관리 계약
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.04 300,000원
수목소독 추가방제
(주)조은나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.29 1,520,000원
소방시설자체(작동)점검 지적사항 보수
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 3,781,810원
중계기 전기료 수입계약
(주)LG U+
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.28 3,000,000원
중계기 임대계약
(주)LG U+
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.22 1,350,000원
저수조 수위 센서 및 조절기 교체
레벨 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 3,600,000원
복합기 임대업체 선정 계약
부건사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 600,000원
세무대행 용역업체 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 318,000원
101동 5-6라인 자동현관문 로비폰 수리계약
코콤 부산동래센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 1,000,000원
수목소독계약
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.28 1,200,000원
세대소독계약
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.24 73,000원
어린이 놀이시설 안전검사
(사)대한산업안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 738,000원
관리사무소내 통신환겨(인터넷)설치
(주)KT HCN
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 1,300,000원
103동 3-4라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체 수리
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.17 2,500,000원
○○동 ○○호 옥상 및 우수관 외벽방수 공사
(주)현지이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 1,400,000원
광고물 대행 업체 선정계약
남경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.04 600,000원
103동 9-10라인 자동 출입문 보수
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 3,720,000원
소방시설유지보수
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.26 785,000원
108동 지하 주차장 입구 급수배관 조절밸브 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.09 2,630,000원
소방시설 자체(종합)점검지적사항 보수
(주)참조은이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.16 1,300,000원
폐나무 및 폐마대 처리 계약
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 1,900,000원
정화조 폭기 브로와 수리 계약
(주)내외남부영업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.02 3,700,100원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.3㎡
76세대 169,808원 -
18평
전용 59.8㎡
125세대 171,239원 -
21평
전용 69.9㎡
32세대 199,975원 -
26평
전용 85.0㎡
150세대 243,164원 -
33평
전용 108.6㎡
76세대 310,881원 -
38평
전용 125.0㎡
38세대 357,677원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.