기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,140원 동래구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 497세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.11.13 (23년차)
관리비부과면적
51,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
518대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778006
온천삼정그린코아아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,852원 402.6 20,800,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,933원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 384.2 19,846,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 63,230
A04 피복비 직원 근무복 397원 비교 자료 없음 3.8 197,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 321,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,359원 523.0 27,016,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,686원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 141.3 7,298,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,330원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 296.6원 대비 320.7 16,565,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 비교 자료 없음 4.6 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,066원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 48.7 2,517,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 397,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,100원 39.4 2,037,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,184원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.0 1,085,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.4 952,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,533원 755.5 39,030,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,577원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 92.1 4,759,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,422원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 340.8 17,604,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -132원 비교 자료 없음 -1.3 -65,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,961원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 259.4 13,399,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 476,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.6 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 838,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,634원 419.8 21,686,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,634원 높음 110% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 419.8 21,686,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,478원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 7% 2,140 110,571,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,399,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 914만 25.06
  2. 1억 1,775만 25.07
  3. 1억 2,096만 25.08
  4. 1억 2,187만 25.09
  5. 1억 915만 25.10
  6. 1억 791만 25.11
  7. 1억 1,082만 25.12
  8. 1억 1,689만 26.01
  9. 1억 1,478만 26.02
  10. 1억 651만 26.03
  11. 1억 1,274만 26.04
  12. 1억 1,057만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
106,763,676원
2026년 5월
110,571,632원

세대당 ▲ +7,661원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,790만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,832원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,686,100원 부과 · 947,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 508만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 103동 9-10라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 입대의 의결 태양산업 460,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 셔틀버스운행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가 후 입대의 의결 한진고속관광(유) 140,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 전기설비 안점검검 직무고시 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 견적서 2개이상 입대의 의결함 (주)삼일이앤에스 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 103동 1-2라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 입대의 사전보고후 수의계약 태양산업 460,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.26 103동 1-2라인 자동출입문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 유효한 견적 후 입대의 수의계약 의결 제일자동문 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 옥상문 자동개폐장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유효한 견적서 2개이상으로 최저가 선정 수의계약 (주)케이엔 테크 460,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 101동 1-2라인 옥상 고가수조 가압펌프 및 볼밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 입대의 사전보고후 수의계약 태양산업 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 유효한 견적서 2개이상 최저가 제시 업체 입대의 의결 ACE(에이스)환경산업 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목소독 추가방제수의계약 · 용역 · 소독 · 2개의 유효한 견적서 중 최저가 선정 입대의 수의계약 (주)조은나무병원 300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 소방시설자체(작동)점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 유효한 견적서 입대의 의결함 (주)참조은이엔지 1,520,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법