기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,102원 동래구 대비 높음 6%
  • 497세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.11.13 (23년차)
관리비부과면적
51,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
518대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778006
온천삼정그린코아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,453원 398.8 20,602,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,603원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 381.0 19,682,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 432,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 75,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 479원 높음 328% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.4 174,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,587원 486.7 25,141,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,125원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 126.3 6,522,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,597원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 304.0 15,703,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,066원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.7 2,517,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 397,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 37.2 1,919,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,598원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.4 794,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,987원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.1 987,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 277원 비교 자료 없음 2.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,227원 829.5 42,855,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,069원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 154.6 7,986,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,912원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 403.2 20,830,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,273원 비교 자료 없음 -12.3 -632,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,040원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 221.7 11,450,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 1,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 6.3 327,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 406,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.6 856,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,338원 349.6 18,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,338원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 349.6 18,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,468원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 6% 2,102 108,578,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,167,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 985만 25.01
  2. 1억 858만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,106만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,893원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,060,000원 부과 · 1,442,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 508만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 103동 9-10라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 입대의 의결 태양산업 460,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 셔틀버스운행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가 후 입대의 의결 한진고속관광(유) 140,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 전기설비 안점검검 직무고시 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 견적서 2개이상 입대의 의결함 (주)삼일이앤에스 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 103동 1-2라인 옥상 고가수조 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 입대의 사전보고후 수의계약 태양산업 460,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.26 103동 1-2라인 자동출입문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 유효한 견적 후 입대의 수의계약 의결 제일자동문 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 옥상문 자동개폐장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유효한 견적서 2개이상으로 최저가 선정 수의계약 (주)케이엔 테크 460,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 101동 1-2라인 옥상 고가수조 가압펌프 및 볼밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 입대의 사전보고후 수의계약 태양산업 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 유효한 견적서 2개이상 최저가 제시 업체 입대의 의결 ACE(에이스)환경산업 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목소독 추가방제수의계약 · 용역 · 소독 · 2개의 유효한 견적서 중 최저가 선정 입대의 수의계약 (주)조은나무병원 300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 소방시설자체(작동)점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 유효한 견적서 입대의 의결함 (주)참조은이엔지 1,520,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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