부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
사직쌍용예가
부산광역시 동래구 사직로 80
세대당 평균 월 관리비
269,344원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,947세대
- 동수
- 29개 동
- 사용승인
- 2006.12 (20년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,853대
- CCTV
- 524대
- 승강기
- 75대
- 전기차 충전기
- 80대
- 관리 인원
- 관리 20 · 경비 21 · 청소 32명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 345,048㎡
- 전용면적 합계
- 280,502㎡
- 시공사
- (주)쌍용건설
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 28,384원 단지 총액 8,365만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,878원 단지 총액 1억 6,467만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 1,697원 단지 총액 500만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 155,050원 단지 총액 4억 5,693만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,335원 단지 총액 8,350만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 656,357,424원 · 세대당 222,720
- 2025년 10월 604,853,602원 · 세대당 205,243
- 2025년 11월 581,697,446원 · 세대당 197,386
- 2025년 12월 608,305,348원 · 세대당 206,415
- 2026년 1월 664,948,170원 · 세대당 225,635
- 2026년 2월 606,081,776원 · 세대당 205,660
- 2026년 3월 631,153,088원 · 세대당 214,167
- 2026년 4월 620,356,076원 · 세대당 210,504
- 2026년 5월 643,793,398원 · 세대당 218,457
- 2026년 6월 630,242,908원 · 세대당 213,859
- 2026년 7월 776,577,318원 · 세대당 263,514
- 2026년 8월 793,755,486원 · 세대당 269,343
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,583원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
42억 2,806만원
- 월 부과액83,503,320원
- 월 사용액8,635,000원
- ㎡당 적립금12,254원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비+51%
이 단지가 맺은 계약
전체 200건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 9,164만원
-
2026.09.17 34,800,000원
소방시설 점검 업체
성우소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 4,510,000원
소방정기점검 지적사항 보수공사
성우소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 2,200,000원
기계설비 성능점검 용역
아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.07 1,397,000원
집수정 수중펌프 교체
GP엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 12,000,000원
아파트 광고시설물 설치관리업체
남경기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.07 1,600,000원
외부회계감사
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.15 14,440,000원
소독업체 계약
클린방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.04 5,680,000원
관제실 컴퓨터 구매
한진OA상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.23 4,870,000원
소방정기점검 지적사항 보수공사
성우소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.19 1,520,000원
207호 주차장 지붕 수리공사
현대공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.06 1,205,200원
209 주차장 옥외소화전 배관 교체공사
태현방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 1,050,000원
129동 어린이놀이시설 보수공사
(주)보아스코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.26 1,100,000원
관리사무소 전산운영 관리업체 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.06 1,050,000원
210호 지하주차장 승강기 유리지붕 교체공사
현대공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 1,300,000원
○○동 ○○호 지하 누수 수리공사
한결누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 2,920,000원
승강기 내부 및 지하주차장 CCTV 교체공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 990,000원
207 주차장 B1 루프코일 교체 공사
섬호이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 1,600,000원
장기수선계획 조정 용역
(주)무영이엔에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.18 4,470,000원
2025년 전반기 소방지적사항 보수공사
성우소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.31 0원
현금자동화기기 설치 부동산 임대차 계약
부산은행 사직동지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.22 1,560,000원
1단지 저수조 수위조절시스템 보수공사
투라인레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.07 1,700,000원
외부회계감사
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.03 1,490,000원
관리실 방송장비 직류전원장치 교체공사
인켈통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.24 2,350,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.23 3,260,000원
관제실 에어컨 교체
(주)아이제이시스템공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.16 79,457,960원
보안 용역
에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.06.16 900,000원
전지목 및 폐기물 처리
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.11 1,089,000원
111동 3-4라인 오수누수 방수공사
대광이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.09 57,672,660원
미화 용역
남부공영(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.30 6,264,000원
음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
518세대 169,616원 -
26평
전용 85.0㎡
1,464세대 240,445원 -
36평
전용 119.0㎡
486세대 336,771원 -
41평
전용 134.3㎡
336세대 380,066원 -
47평
전용 154.5㎡
143세대 437,284원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.