기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,863원 동래구 대비 낮음 7%
  • 2,947세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,947세대
동수 · 최고층
29개 동 · 25층
사용승인
2006.12.07 (20년차)
관리비부과면적
345,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
3,853대
CCTV
524대
승강기
75대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 20 · 경비 21 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778608
사직쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,309원 250.3 86,374,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,420원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 234.2 80,808,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 2,977,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 1,068,590
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 140원 비교 자료 없음 1.2 411,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 1,108,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,098원 445.0 153,533,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,429원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 165.9 57,256,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,284원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 241.6 83,352,496
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.4 7,040,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,353원 비교 자료 없음 11.6 3,986,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,897,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,108원 52.2 18,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,108원 높음 237% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 52.2 18,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,368원 934.1 322,306,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,999원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 179.4 61,885,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,069원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 461.8 159,340,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 높음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 999,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,401원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.6 83,696,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 6,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.9 4,089,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.4 2,549,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.9 3,087,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,283원 181.8 62,720,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,283원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 181.8 62,720,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,166원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 7% 1,863 642,934,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,341,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,293만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 735만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,426원
월 부과액의 3년 10개월 월 62,720,740원 부과 · 8,635,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,164만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 성우소방이엔지 34,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 소방정기점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 성우소방이엔지 4,510,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 아이엠티엔지니어링 2,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.18
2026.08.07 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 GP엔지니어링 1,397,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.28 아파트 광고시설물 설치관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 계약 재계약 남경기획 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 엠에스텍스세무회계 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.04.15 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 클린방역공사 14,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.04 관제실 컴퓨터 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 한진OA상사 5,680,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.23 소방정기점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 성우소방이엔지 4,870,000원 26.02.24 ~ 26.03.05
2026.01.19 207호 주차장 지붕 수리공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 현대공업사 1,520,000원 26.01.19 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법