기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,927원 동래구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,947세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,947세대
동수 · 최고층
29개 동 · 25층
사용승인
2006.12.07 (20년차)
관리비부과면적
345,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
3,853대
CCTV
524대
승강기
75대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 20 · 경비 21 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778608
사직쌍용예가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,624원 244.5 84,356,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,932원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 230.0 79,368,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 2,659,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 907,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 72원 비교 자료 없음 0.6 212,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.2 1,103,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,346원 472.7 163,106,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,077원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 180.0 62,114,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,007원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 256.3 88,430,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.4 7,040,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,230원 비교 자료 없음 10.5 3,623,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,897,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,697원 14.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,697원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.5 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,633원 953.4 328,982,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,107원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 214.4 73,990,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,790원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 433.8 149,677,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 높음 160% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.6 3,300,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,652원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 244.7 84,435,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.7 6,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 3,903,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.4 2,537,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 4,334,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,335원 242.0 83,503,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,335원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 83,503,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,636원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 7% 1,927 664,948,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,355,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,321만 25.02
  2. 6억 41만 25.03
  3. 5억 9,333만 25.04
  4. 6억 1,001만 25.05
  5. 6억 1,080만 25.06
  6. 7억 2,867만 25.07
  7. 7억 6,551만 25.08
  8. 6억 5,636만 25.09
  9. 6억 485만 25.10
  10. 5억 8,170만 25.11
  11. 6억 831만 25.12
  12. 6억 6,495만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
642,934,494원
2026년 1월
664,948,170원

세대당 ▲ +7,469원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 6,160만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,612원
월 부과액의 3년 8개월 월 83,503,320원 부과 · 8,635,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,164만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 성우소방이엔지 34,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 소방정기점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 성우소방이엔지 4,510,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 아이엠티엔지니어링 2,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.18
2026.08.07 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 GP엔지니어링 1,397,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.28 아파트 광고시설물 설치관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 계약 재계약 남경기획 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 엠에스텍스세무회계 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.04.15 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 클린방역공사 14,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.04 관제실 컴퓨터 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 한진OA상사 5,680,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.23 소방정기점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 성우소방이엔지 4,870,000원 26.02.24 ~ 26.03.05
2026.01.19 207호 주차장 지붕 수리공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 500만원이하 수의계약 현대공업사 1,520,000원 26.01.19 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법