부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
온천화신아파트
부산광역시 동래구 쇠미로235번길 9
세대당 평균 월 관리비
261,584원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.03 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 197대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 28,736㎡
- 전용면적 합계
- 24,535㎡
- 시공사
- 화신주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 38,392원 단지 총액 806만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,103원 단지 총액 1,031만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 8,141원 단지 총액 171만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 124,116원 단지 총액 2,606만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 41,832원 단지 총액 878만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 49,834,418원 · 세대당 237,306
- 2025년 10월 45,982,501원 · 세대당 218,964
- 2025년 11월 46,109,951원 · 세대당 219,571
- 2025년 12월 46,806,055원 · 세대당 222,885
- 2026년 1월 48,477,642원 · 세대당 230,845
- 2026년 2월 47,034,167원 · 세대당 223,972
- 2026년 3월 45,964,286원 · 세대당 218,877
- 2026년 4월 46,860,791원 · 세대당 223,146
- 2026년 5월 45,698,961원 · 세대당 217,614
- 2026년 6월 46,488,039원 · 세대당 221,371
- 2026년 7월 49,328,522원 · 세대당 234,897
- 2026년 8월 54,932,567원 · 세대당 261,583
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,429원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,760만원
- 월 부과액8,784,807원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,180원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 101건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 4,301만원
-
2026.09.23 40,900원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 800,000원
2025년 외부회계감사 업체선정
동화회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 6,000,000원
장기수선충당금 1동 3호 승강기 메인기판 교체(PCB GECB-AP(ACD4-MR)) 추인
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 3,600,000원
전기안전관리대행 업체 선정
(주)한국우진엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.22 549,000원
1동 1,2호 승강기 팬 교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.25 2,136,700원
주택화재보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.20 1,600,000원
지하저수조 청소업체
청수환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.17 350,000원
소방설비 작동(종합)점검 지적사항 선로 보수공사
(주)명성이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 400,000원
CCTV녹화기 점검 및 하드디스크(7번) 교체
한화비젼,케이씨엠솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 360,000원
1동 1호 승강기 비상통화장치 교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.19 2,520,000원
소방시설점검및 소방안전관리용역업체 선정
(주)명성이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 1,152,000원
RFID기반 개별계량장비 유지보수업체 선정
(주)일월정밀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.19 3,700,000원
옥상급수횡주관과 세대급수배관 연결엘보 교체공사
(주)세정이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 219,900원
경로당영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.08 76,000원
차동식 화재감지기 구입(20개)
(주)신원소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.26 20,200원
어린이놀이시설 배상책임보험 가입
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.24 1,740,000원
아파트 관리 전산운영 업체 선정
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 420,000원
아파트 세무신고 대행업무 업체선정
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.22 56,980원
저수조 수질검사 업체 선정
(주)피코테스팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 2,000,000원
수도계량기함내 2차측 PB관 엘보교체공사
(주)세정이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 3,600,000원
1동 3호 승강기 누수로 인한 부품 교체 추인
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.25 250,000원
재난배상책임보험
KB손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.24 4,950,000원
쓰러진 소나무 제거 및 장송,잡목 전지작업
소나무 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.29 4,950,000원
쓰러진 소나무폐기 및 소나무,잡목 전지 작업
소나무조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 800,000원
소방작동점검(2층주차장)지적사항 선로보수
명성이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.22 720,000원
부스터펌프 설치 및 급수배관 교체공사 기술지도계약
한국안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 41,000원
승강기사고배상책임보험 가입
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.29 950,000원
2024년 외부회계감사 업체선정
동화공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.29 480,000원
세대소독및 지하공용부 소독
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.24 900,000원
관리실 정수기 렌탈계약
바이칼아쿠아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
30세대 189,506원 -
26평
전용 84.9㎡
75세대 190,133원 -
41평
전용 134.8㎡
15세대 301,768원 -
42평
전용 139.6㎡
30세대 312,583원 -
45평
전용 150.3㎡
15세대 336,562원 -
46평
전용 150.4㎡
15세대 336,853원 -
49평
전용 163.2㎡
15세대 365,310원 -
50평
전용 163.8㎡
15세대 366,833원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.