부산광역시 남구2026년 8월 부과분
우암중앙하이츠아파트
부산광역시 남구 유엔로 46
세대당 평균 월 관리비
251,713원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 465세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 454대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,655㎡
- 전용면적 합계
- 35,079㎡
- 시공사
- (주)중앙건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 43,764원 단지 총액 2,035만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,315원 단지 총액 2,247만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,782원 단지 총액 129만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 130,121원 단지 총액 6,051만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,731원 단지 총액 1,243만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 99,520,500원 · 세대당 214,022
- 2025년 10월 94,101,949원 · 세대당 202,369
- 2025년 11월 91,610,350원 · 세대당 197,011
- 2025년 12월 95,351,092원 · 세대당 205,056
- 2026년 1월 98,905,048원 · 세대당 212,699
- 2026년 2월 93,659,519원 · 세대당 201,418
- 2026년 3월 95,711,378원 · 세대당 205,830
- 2026년 4월 93,579,128원 · 세대당 201,245
- 2026년 5월 95,360,096원 · 세대당 205,075
- 2026년 6월 94,305,523원 · 세대당 202,807
- 2026년 7월 112,070,453원 · 세대당 241,011
- 2026년 8월 117,046,552원 · 세대당 251,713
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -929원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,829만원
- 월 부과액12,429,900원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,162원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비-1%
이 단지가 맺은 계약
전체 259건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 3,895만원
-
2026.08.31 1,600,000원
전기설비 안전진단 업무 대행업체 선정
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.26 74,000원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 800,000원
광고시설물 관리업체
성운기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 5,580,000원
재활용품 수거업체
(주)동남리싸이크링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 2,880,000원
소방안전 관리업무 대행업체
(주)경종
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.25 3,000,000원
102동B1 비트 벽면안 배관누수 공사 계약
하수9기동대
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.19 73,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.19 5,553,575원
아파트화재보험
메리츠화재해상보험주식회사사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.15 960,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 130,000원
디지털복합기 임대등
디지털OA사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 1,750,000원
신주광택용역
삼성청소용역
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.01 11,640,172원
경비용역
(주)경동기업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.01 4,912,603원
미화용역
(주)경동기업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.01 511,000원
방역
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.01 150,000원
수목소독
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.01 12,000,000원
하수관 청수업체
대림배관청소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.14 105,363원
아파트 승강기사고 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.14 100,000원
어린이놀이시설 정기검사실시
사단법인 한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.21 21,000,000원
전기차 충전기 설치/운영 계약서
(주)에버온
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.19 1,650,000원
시설물(공동주택) 정밀 안전점검
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.05.19 4,900,000원
옥상(옥탑) 철제조형물 재도장공사
(주)현지이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.13 2,880,000원
소방안전관리대행업체 선정
(주)경종
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.13 229,400,000원
지하주차장 바닥에폭시 공사
(주)건진개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.12 880,000원
103동 3-4라인 중계기 전원반 교체
(주)경종
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.15 7,200,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.21 1,000,000원
전못대에 설치되어 있는 피뢰기 교체건
(주)정인이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.21 409,200원
403동 지하1층 주차장 배수로 소음덮개 구입건
리브하우스
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.03.21 3,450,000원
펌프실 부스터펌프 고층부 2번 펌프 교체건
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.19 4,778,000원
승강기와이어로프 및 쉬브(도르레) 긴급교체기(105동 6-7라인)
(주)삼성테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.21 4,993,500원
승강기와이어로프 및 쉬브(도르레) 교체
(주)삼성테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 27.0㎡
49세대 89,958원 -
22평
전용 71.7㎡
114세대 239,342원 -
26평
전용 84.6㎡
186세대 282,252원 -
26평
전용 84.7㎡
49세대 282,752원 -
26평
전용 85.0㎡
67세대 283,586원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.