부산광역시 남구2026년 8월 부과분
감만현대1차아파트
부산광역시 남구 우암로2번길 5
세대당 평균 월 관리비
186,355원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 885세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1996.05 (30년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 561대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,509㎡
- 전용면적 합계
- 56,630㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 26,023원 단지 총액 2,303만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,568원 단지 총액 4,210만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,071원 단지 총액 449만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 87,009원 단지 총액 7,700만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,682원 단지 총액 1,830만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 157,675,436원 · 세대당 178,164
- 2025년 10월 139,916,835원 · 세대당 158,098
- 2025년 11월 138,330,370원 · 세대당 156,305
- 2025년 12월 139,661,815원 · 세대당 157,809
- 2026년 1월 144,393,163원 · 세대당 163,156
- 2026년 2월 145,398,359원 · 세대당 164,291
- 2026년 3월 138,803,233원 · 세대당 156,839
- 2026년 4월 141,159,453원 · 세대당 159,502
- 2026년 5월 139,752,923원 · 세대당 157,912
- 2026년 6월 140,792,401원 · 세대당 159,087
- 2026년 7월 145,028,724원 · 세대당 163,874
- 2026년 8월 164,923,870원 · 세대당 186,354
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +11,480원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 2,583만원
- 월 부과액18,303,910원
- 월 사용액170,500,000원
- ㎡당 적립금12,261원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 190건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 1,896만원
-
2026.03.23 4,248,000원
재활용품
강륭
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 3,709,090원
관리업무전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 3,400,000원
승강기 쉬브교체 공사
(주)부광엘레베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.02 3,400,000원
승강기 쉬브교체 공사
(주)부광엘레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.02 4,200,000원
소방시설유지관리
광진소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.06.02 1,850,000원
1동 지하급수배관 감압밸브 1대분 교체공사 건
오에이치(OH)기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.15 1,000,000원
기계설비성능점검 계약
한국PTP(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.17 11,127,273원
알뜰장터 임대계약
총각네농수산물
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.09.30 1,400,000원
외부감사계약
성종회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.08.26 1,800,000원
승강기부품교체공동수급계약서
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.26 1,800,000원
승강기부품교체공동수급계약서
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.23 4,300,000원
ATS, LA 교체공사
(주)청우기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.22 8,496,000원
재활용의류수거계약서
주식회사케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.22 7,965,000원
재활용품매매공급계약서
주식회사강륭
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.17 2,400,000원
소독용역계약서(화단해충소독)
주식회사태창환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.07.17 2,960,000원
방역(소독)용역 계약서
주식회사태창환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.07.01 1,800,000원
승강기부품교체공동수급계약서
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.12 2,170,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)한만엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.11 1,100,000원
○○동 ○○호 및 1206호 점검구 설치 및 누수보수작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.03.21 1,170,000원
정문경비실,103동1~2,104동9~14,105동3~4흰지및하바교체
백연유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.03.15 1,700,000원
103-1206 누수보수공사
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.02.28 264,000원
비닐200리터 구입
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.12.28 225,000원
음식물전용수거용기구입
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.12.27 50,000원
알뜰장터임대계약
해인푸드, 삼대돈가스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.12.22 2,900,000원
소방시설공사계약서
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.12.22 869,000원
소방시설자재납품
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.11.30 8,760,100원
주택화재보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.11.30 109,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.11.21 2,320,000원
알람밸브교체(103동1~2라인16층24층)
동성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.10 300,000원
103동경비실배관청소
ㄱ;칭ㅌ[ㅋ,
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
693세대 174,505원 -
22평
전용 72.4㎡
96세대 210,734원 -
26평
전용 85.0㎡
96세대 247,516원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.