부산광역시 남구2026년 7월 부과분
장백장미타워아파트
부산광역시 남구 황령대로319번길 120
세대당 평균 월 관리비
160,000원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,098원
- 남구 세대당 중앙값
- 208,632원
남구 96곳 중 86번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 287세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1996.02 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 235대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,888㎡
- 전용면적 합계
- 23,137㎡
- 시공사
- 장백건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 36,942원 단지 총액 1,060만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,576원 단지 총액 1,566만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,236원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 37,777원 단지 총액 1,084만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 24,469원 단지 총액 702만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 43,097,020원 · 세대당 150,163
- 2025년 9월 46,862,423원 · 세대당 163,283
- 2025년 10월 42,762,337원 · 세대당 148,997
- 2025년 11월 45,166,733원 · 세대당 157,375
- 2025년 12월 42,457,960원 · 세대당 147,937
- 2026년 1월 46,321,770원 · 세대당 161,399
- 2026년 2월 43,220,619원 · 세대당 150,594
- 2026년 3월 43,831,113원 · 세대당 152,721
- 2026년 4월 46,932,305원 · 세대당 163,527
- 2026년 5월 43,865,507원 · 세대당 152,841
- 2026년 6월 43,531,274원 · 세대당 151,676
- 2026년 7월 45,920,049원 · 세대당 160,000
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +8,037원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,614만원
- 월 부과액7,022,680원
- 월 사용액8,284,000원
- ㎡당 적립금9,213원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,478원 대비-3%
이 단지가 맺은 계약
전체 84건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 5,932만원
-
2026.06.22 4,000,000원
급수펌프 2개 교체공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.20 5,280,000원
소방 안전관리대행
(주)골드이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 3,050,000원
지하 저수조 시수도인입 급수배관 부분 교체공사 件
OH(오에이치)기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.06 14,543,100원
공동주택 위수탁관리계약
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.01 14,543,100원
공동주택 위수탁관리계약
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2025.12.01 2,000,000원
세대소독
페스텍
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.01 6,000,000원
전기안전관리용역
(주)쌍용엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.28 9,902,800원
화재보험등 보험계약
농협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.11 3,230,000원
소방 작동점검시 지적사항 보수공사
(주)골드이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.11 1,200,000원
시설물 정밀안전점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.10 2,700,000원
옹벽정밀안전점검
청암구조기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.07 2,755,200원
재활용 수거 계약
민지 R.C
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.19 2,600,000원
전체 하,오수관 청소작업
서령상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.30 3,000,000원
저수조청소 용여 계약
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.24 2,410,000원
소방시설 보수공사
골드이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.13 2,430,000원
사무실비품구입
(주)동양강철도스퍼니처
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.02.17 2,750,000원
저층부 2호기 급수펌프 1대 교체공사
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.28 4,900,000원
단지 내 수목전지 작업 건
(주)목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.23 2,755,000원
재활용수거 업체선정건
민지 R.C.
수의계약 · 물품 · 매각
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2024.09.23 2,200,000원
방화문 3개교체 건
진일금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.09 2,480,000원
작동기능검사시 지적사항 보수공사
(주)골드이에인지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.20 4,500,000원
수목전지작업
목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.09 1,527,270원
관리업무 전산운영및 개인정보처리위탁계약 건
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.07 5,280,000원
소방안전관리대행
(주)골드이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.26 2,000,000원
저수조청소용역
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.04.02 576,000원
음식물종량기 유지보수
(주)부민 W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.22 3,270,000원
CCTV설치건
부산통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.29 4,000,000원
소독용역계약
페스텍
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.12 3,690,000원
소방공사계약
골드이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.01.02 420,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
102세대 118,964원 -
24평
전용 80.4㎡
22세대 159,571원 -
25평
전용 83.1㎡
117세대 164,930원 -
36평
전용 117.8㎡
2세대 233,820원 -
36평
전용 119.6㎡
38세대 237,392원 -
37평
전용 122.0㎡
4세대 242,215원 -
40평
전용 131.2㎡
2세대 260,474원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.