부산광역시 남구2026년 8월 부과분
대연대우아파트
부산광역시 남구 홍곡로 343
세대당 평균 월 관리비
224,363원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 457세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1996.02 (30년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 323대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,629㎡
- 전용면적 합계
- 36,475㎡
- 시공사
- (주)대우
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 40,565원 단지 총액 1,854만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,188원 단지 총액 2,339만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,636원 단지 총액 75만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 107,978원 단지 총액 4,935만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 22,996원 단지 총액 1,051만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 96,862,493원 · 세대당 211,952
- 2025년 10월 85,819,270원 · 세대당 187,788
- 2025년 11월 87,881,665원 · 세대당 192,301
- 2025년 12월 83,558,808원 · 세대당 182,842
- 2026년 1월 86,586,392원 · 세대당 189,466
- 2026년 2월 87,993,717원 · 세대당 192,546
- 2026년 3월 86,789,788원 · 세대당 189,912
- 2026년 4월 86,863,510원 · 세대당 190,073
- 2026년 5월 85,741,898원 · 세대당 187,619
- 2026년 6월 85,627,431원 · 세대당 187,368
- 2026년 7월 91,727,535원 · 세대당 200,716
- 2026년 8월 102,533,895원 · 세대당 224,363
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +18,923원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,865만원
- 월 부과액10,509,045원
- 월 사용액6,050,000원
- ㎡당 적립금16,697원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비+81%
이 단지가 맺은 계약
전체 54건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 1억 413만원
-
2026.08.25 1,200,000원
외부회계감사
신영회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.13 7,900,000원
대연대우아파트 103동 우수관로 비굴착공사
(주)이왕코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 2,280,000원
관리업무 전산운영계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 4,992,000원
승강기유지보수계약서
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.25 93,500원
복지시설 종합안전배상공제
한국사회복지공제회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.06.15 4,000,000원
대우아파트 101동앞 스틸그레이팅설치 및 보수공사
성도건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 3,200,000원
대우아파트 101동앞 경사노면 차수막 설치공사
성도건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.11 7,300,000원
대연대우아파트 내 아스콘 포장공사
(주)건운
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 15,023,060원
경비도급계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.05.07 7,164,520원
청소도급계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.07 3,163,636원
공동주택 위수탁관리계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.22 3,100,000원
대연대우아파트 경비실 냉난방기 설치공사
캐리어에어컨 해운대 총판
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.20 5,000,000원
대연대우아파트 전기실 냉난방기 설치공사
캐리어에어컨 해운대 총판
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.19 53,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.16 2,560,000원
대연대우아파트 101동3호 승강기 메인로프 교체공사
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.10 2,560,000원
대연대우아파트 101동2호 승강기 메인로프 교체공사
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 9,871,200원
재활용품 수거계약
민지 R.C
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 2,560,000원
대연대우아파트 102동2호 승강기 메인로프 교체공사
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 3,683,533원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.02 3,160,000원
101동1호 승강기 메인로프 교체 및103동2호기 승강기 로프 컷팅공사
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.26 3,160,000원
102동1호 승강기 메인로프 교체 및103동1호기 승강기 로프 컷팅공사
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 2,770,000원
대연대우아파트 102동3호 승강기 메인로프 교체공사
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.08 3,456,000원
개별계량장비 유지관리계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 5,280,000원
소방안전업무대행계약
(주)가온방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.17 600,000원
세무마스터계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.24 600,000원
아파트 시설 및 광고설치 계약
백광애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.19 1,200,000원
외부회계감사
신영회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.27 107,900원
승강기 사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.25 93,500원
복지시설(경로당) 종합안전 배상공제
한국사회복지공제회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.26 5,000,000원
LBS 교체공사
(주)덕민전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
12세대 166,472원 -
18평
전용 59.9㎡
162세대 168,328원 -
26평
전용 84.9㎡
220세대 238,717원 -
35평
전용 116.8㎡
42세대 328,362원 -
36평
전용 117.9㎡
21세대 331,342원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.