부산광역시 남구2026년 8월 부과분
문현세종그랑시아아파트
부산광역시 남구 수영로 12
세대당 평균 월 관리비
407,993원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2006.10 (20년차)
- 최고층
- 40층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 399대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,572㎡
- 전용면적 합계
- 28,954㎡
- 시공사
- (주)대송개발
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 63,543원 단지 총액 1,690만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,577원 단지 총액 1,585만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,044원 단지 총액 294만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 238,738원 단지 총액 6,350만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,092원 단지 총액 933만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 100,805,856원 · 세대당 378,969
- 2025년 10월 78,173,456원 · 세대당 293,885
- 2025년 11월 80,929,804원 · 세대당 304,247
- 2025년 12월 84,835,432원 · 세대당 318,930
- 2026년 1월 80,495,754원 · 세대당 302,615
- 2026년 2월 83,147,696원 · 세대당 312,585
- 2026년 3월 76,651,946원 · 세대당 288,165
- 2026년 4월 77,238,277원 · 세대당 290,369
- 2026년 5월 88,479,754원 · 세대당 332,630
- 2026년 6월 79,801,588원 · 세대당 300,005
- 2026년 7월 91,633,866원 · 세대당 344,488
- 2026년 8월 108,526,236원 · 세대당 407,993
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +36,471원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,445만원
- 월 부과액9,334,400원
- 월 사용액854,700원
- ㎡당 적립금9,708원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비+5%
이 단지가 맺은 계약
전체 133건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 2억 229만원
-
2026.09.22 1,915,200원
아파트스토리주차관제
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 8,103,600원
공동주택위수탁관리계약
(주)주우관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.21 155,400,000원
승강기종합유지관리계약서
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.13 3,000,000원
소방시설보완공사
(주)조은방재기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 2,100,000원
가로등 헤드교체
(주)쌍용엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.12 2,800,000원
아파트 방역업체
미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.12 1,200,000원
물받이덕트 보수공사
동양덕트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.12 10,909,090원
우편함 교체
이화피엔디(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.12 2,616,000원
아파트 발전기 부품 교체(엔진오일,오일필터,연료필터 등)
(주) 대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.12 2,321,520원
재활용수거업체
태양철거
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.02.12 1,880,000원
지하 저수조 청소
녹색종합환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.20 1,250,000원
옥상 자동 환기팬 설치
동양함석닥트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.20 600,000원
세무신고 대행계약
안세 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.20 3,730,000원
소방시설보완공사
(주)조은방재기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.17 4,465,800원
아파트 화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.19 940,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행계약
한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.22 1,300,000원
외부회계감사
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.30 107,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.09 107,200원
승강기 배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.25 2,000,000원
101동 7층 정화조 횡주관 긴급 통수 공사
현대실업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.25 600,000원
공시청 시설 유지보수 계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.03 2,480,000원
101동 28층 옥상 부분방수공사
주식회사 은화
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.14 4,970,000원
문현세종그랑시아아파트 주차램프 벽체 재도장공사
주식회사 은화
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.14 4,970,000원
주차램프 벽체 재도장 공사
(주) 은화
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.14 1,080,000원
주차램프 바닥코일 설치
(주)제일시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.14 1,501,000원
7층 주차장 led조명기구 설치및 4층~7층 누전차단기 교체공사
(주)티에스파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.18 1,450,000원
아파트 옆 주택 화단 빗물 유입 방지 멘홀 설치
극동개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.17 1,915,200원
아파트스토리 주차관제
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.14 2,450,000원
지하 전기실 천정 방수공사
스마일방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.01 3,600,000원
복사기 렌탈 업체 선정
신도태광사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
81세대 318,490원 -
30평
전용 100.6㎡
33세대 377,001원 -
36평
전용 119.2㎡
20세대 446,793원 -
36평
전용 120.6㎡
33세대 452,191원 -
38평
전용 125.1㎡
99세대 468,983원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.