기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현세종그랑시아아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,915원 남구 대비 낮음 1%
  • 266세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 40층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
38,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대송개발
주차
399대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60885601
문현세종그랑시아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,603원 417.9 16,120,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,252원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 394.8 15,228,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 434,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 98,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 31,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 328,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,247원 408.6 15,759,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,941원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 144.4 5,570,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,854원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 199.0 7,675,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 비교 자료 없음 7.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,497원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 51.7 1,994,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 219,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,147원 35.5 1,368,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,147원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.5 1,368,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,047원 841.7 32,464,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,281원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 160.6 6,192,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,999원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 434.5 16,757,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,007원 비교 자료 없음 -6.9 -267,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,500원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 196.5 7,581,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 216,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,005원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 799,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.0 579,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,705원 211.7 8,167,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,705원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 211.7 8,167,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,750원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 1% 1,915 73,881,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,618,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,944만 25.01
  2. 7,833만 25.02
  3. 7,379만 25.03
  4. 7,388만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,318만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,823원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,167,600원 부과 · 854,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 229만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트스토리주차관제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 아파트스토리 1,915,200원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.11 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민등 과반수이상 동의득함 (주)주우관리 8,103,600원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 승강기종합유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 80점이상 득함 오티스서비스엑스퍼트 155,400,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.05.13 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교 최저가 업체 선정 (주)조은방재기술단 3,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.04.13 가로등 헤드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교 최저가 업체 선정 (주)쌍용엔지니어링 2,100,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.12 아파트 방역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 미래환경 2,800,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.03.12 물받이덕트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 별표 2의 4 특정기술인 동양덕트 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.03.12 우편함 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 수의계약 해당 사유 이화피엔디(주) 10,909,090원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.02.12 아파트 발전기 부품 교체(엔진오일,오일필터,연료필터 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교 최저가 업체 선정 (주) 대우기전 2,616,000원 26.02.12 ~ 26.02.20
2026.02.12 재활용수거업체 수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 태양철거 2,321,520원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법