부산광역시 금정구2026년 8월 부과분
구서일신아파트
부산광역시 금정구 두실로45번길 102
세대당 평균 월 관리비
232,272원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,467원
- 금정구 세대당 중앙값
- 248,862원
금정구 58곳 중 44번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1990.06 (36년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 140대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 23,134㎡
- 전용면적 합계
- 16,870㎡
- 시공사
- 일신건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 35,444원 단지 총액 730만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,632원 단지 총액 1,022만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 8,540원 단지 총액 176만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 104,078원 단지 총액 2,144만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 34,578원 단지 총액 712만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 42,451,488원 · 세대당 206,075
- 2025년 10월 38,486,107원 · 세대당 186,825
- 2025년 11월 39,591,315원 · 세대당 192,190
- 2025년 12월 40,692,000원 · 세대당 197,533
- 2026년 1월 41,443,546원 · 세대당 201,182
- 2026년 2월 41,385,974원 · 세대당 200,902
- 2026년 3월 39,716,559원 · 세대당 192,798
- 2026년 4월 39,698,423원 · 세대당 192,710
- 2026년 5월 39,390,296원 · 세대당 191,215
- 2026년 6월 39,858,634원 · 세대당 193,488
- 2026년 7월 42,770,104원 · 세대당 207,621
- 2026년 8월 47,848,086원 · 세대당 232,272
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +16,950원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,553만원
- 월 부과액7,123,140원
- 월 사용액154,000원
- ㎡당 적립금20,555원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비+102%
이 단지가 맺은 계약
전체 114건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 4,430만원
-
2026.08.28 350,000원
CCTV 3동 지하 POE 허브 교체
평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 810,000원
승강기 CCTV 3동 9.10라인 및 2동1.2라인 케이블 교체 공사
평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 250,000원
2동4호 라인 옥외 공시청 선로 방수 공사 계약
모범방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 300,000원
에어컨 청소 용역계약
부산 홈케어
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.29 1,130,000원
소방시설 공사 / 작동점검 지적사항
반도소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 1,864,800원
수질검사 용역 계약
피코테스팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 2,880,000원
관리업무 전산운영 계약
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 360,000원
승강기 CCTV 1동 3.4라인 케이블 교체 공사
평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.06 400,000원
3동10라인 지하 하수관 고압세척
홍반장
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.26 350,000원
CCTV 1동 지하 POE 허브 교체
평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.19 360,000원
승강기 CCTV 3동 3.4라인 케이블 교체 공사
평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.17 680,000원
전지 잡목 등 폐기물 처리 작업 계약서
동균자원재생
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.13 1,200,000원
3동10라인 지하 오수관 고압세척 및 3동 7~10 라인 고압통수 작업
홍반장
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 32,580,000원
승강기 유지 관리 계약
현대엘리베이터(주) 부산 & 부성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.27 785,455원
RFID 기반 개별계량장비 유지보수 용역게약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.26 4,900,000원
승강기 10호기(3동9.10라인) 메인로프 교체 공사
현대엘리베이터(주) 부산 & 부성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.11 3,400,000원
부스터펌프(급수설비) 인버터 판넬 교체 공사 계약
화랑이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.29 600,000원
2동3.4라인(904호) 공시청 선로 방수공사
(주)센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.18 2,990,000원
소방시설공사계약서
반도소방기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.11 900,000원
회계감사용 외부감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.07 2,680,000원
부스터펌프(급수설비) 펌프 및 모타 교체 공사 계약
화랑이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.27 840,000원
세무마스터 계약
안세회계법인 / 주식회사 더존
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.29 2,472,000원
재활용품 및 의류(헌옷) 수거 용역 계약
영광무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.28 920,000원
물탱크 청소 용역 계약
그린환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.08 1,620,000원
지하저수조 정수위 밸브 교체
오에이치기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.07 2,000,000원
경비휴게실 창호 및 문 등 교체 공사
한일창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.17 1,500,000원
경로당 장판, 도배, 싱크대 교체 공사
중앙건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.28 1,100,000원
2동3.4라인 지하오수관 고압세척.통수 작업
홍반장
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.20 8,880,000원
자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약
(주)서광전기안전기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.17 960,000원
임대 프린터 계약
빠른 컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 79.2㎡
106세대 224,631원 -
26평
전용 84.8㎡
100세대 240,372원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.