부산광역시 금정구2026년 8월 부과분
부곡쌍용아파트
부산광역시 금정구 수림로 25
세대당 평균 월 관리비
323,187원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,467원
- 금정구 세대당 중앙값
- 248,862원
금정구 58곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 388세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.12 (26년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 660대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,084㎡
- 전용면적 합계
- 46,084㎡
- 시공사
- (주)쌍용건설
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 58,278원 단지 총액 2,261만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,869원 단지 총액 2,401만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,381원 단지 총액 170만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 159,545원 단지 총액 6,190만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 39,114원 단지 총액 1,518만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 101,369,630원 · 세대당 261,261
- 2025년 10월 95,096,942원 · 세대당 245,095
- 2025년 11월 97,303,212원 · 세대당 250,781
- 2025년 12월 97,534,632원 · 세대당 251,377
- 2026년 1월 100,106,824원 · 세대당 258,007
- 2026년 2월 99,297,372원 · 세대당 255,921
- 2026년 3월 99,252,402원 · 세대당 255,805
- 2026년 4월 98,884,514원 · 세대당 254,856
- 2026년 5월 99,628,244원 · 세대당 256,773
- 2026년 6월 101,881,571원 · 세대당 262,581
- 2026년 7월 121,735,252원 · 세대당 313,750
- 2026년 8월 125,396,668원 · 세대당 323,187
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +16,723원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,879만원
- 월 부과액15,176,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,125원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 100건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 2,916만원
-
2026.08.05 78,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.05 9,701,900원
건물화재보험+배상책임보험 계약
신용협동조합중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.05 46,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.07 900,000원
부곡쌍용아파트 외부 회계 감사
엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.07 900,000원
외부 회계 감사
엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.07.03 3,500,000원
105동 2라인 박공지붕 누수 보수 공사
주식회사세화테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 3,500,000원
105동 2라인 박공지붕 누수 보수 공사
(주)세화테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 580,000원
소방시설등 자체점검 표준계약서
(주)대한소방이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 550,000원
소독 용역 계약서
세화방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.20 620,000원
장기수선계획 업무 위탁
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 1,181,818원
정문경비실 옆 출입제한문 제작
천혜건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.29 3,500,000원
105동 1라인 공동부 배관누수공사
부남건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.20 2,700,000원
지하주차장 특정지점 시험방수(104동)
주식회사세화테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.16 1,400,000원
102동4라인 옥상배관주위 방수
제일페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.30 3,724,800원
폐의류 수거
주식회사한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.13 820,000원
CCTV승강기 선로교체 및 카메라교체
알에프영상시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.07 1,500,000원
104동1라인 선로 교체공사
금성하니웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.31 900,000원
외부회계감사 계약
엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.04 3,724,800원
재활용품 수거용역
동남자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.12 900,000원
외부회계감사 계약
엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.07.25 278,015원
주택관리업자선정계약
주식회사 성아종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2024.07.25 9,685,320원
청소 업체 도급계약
주식회사 성아종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.07.25 10,998,500원
경비용역도급계약
주식회사 성아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.07.01 3,300,000원
방역소독업체 선정
세화방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.06.26 2,400,000원
캐노피, 지하주차장 계단실 부분누수 보수공사
(주)비에스플레닝
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.08 800,000원
하수관 소통작업
서령상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.02 900,000원
103동에서 102동방향 맨홀준설
서령상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.01 2,900,000원
비상발전기 예방정비
중일전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.18 1,000,000원
10동지하1층 스텐유도방수
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.03.18 1,850,000원
정문(102동쪽)배수배관 파열보수공사
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
33평
전용 107.9㎡
258세대 293,682원 -
42평
전용 140.3㎡
130세대 381,735원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.