기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡쌍용아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,128원 금정구 대비 높음 8%
  • 388세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2000.12.23 (26년차)
관리비부과면적
46,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
660대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60977001
부곡쌍용아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,195원 464.7 21,415,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,762원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 452.6 20,859,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 267,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 72,460
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.8 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 178,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,237원 507.2 23,371,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,486원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 223.0 10,276,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,057원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 253.1 11,662,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 비교 자료 없음 3.0 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 21.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 305,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,381원 36.9 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,381원 높음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.9 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,211원 826.9 38,105,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,542원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 105.6 4,866,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,009원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 463.1 21,343,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -156원 비교 자료 없음 -1.3 -60,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,932원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 201.5 9,285,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 522,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.6 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.0 782,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,680원 292.0 13,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,680원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 292.0 13,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,706원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 8% 2,128 98,049,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,522,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,805만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,110만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,317원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,456,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,916만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 78,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.05 건물화재보험+배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 입대의 의결 신용협동조합중앙회 9,701,900원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 입대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 46,200원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 부곡쌍용아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체비교견적 입대의 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.07 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체비교견적 입대의 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.03 105동 2라인 박공지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체비교견적 입대의 의결 주식회사세화테크 3,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 105동 2라인 박공지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체비교견적 입대의 의결 (주)세화테크 3,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.26 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 입대의 의결 (주)대한소방이앤지 580,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체비교견적 입대의 의결 세화방역 550,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 620,000원 26.03.20 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법