기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전경보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로75번길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,905원 금정구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 333세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.05.29 (29년차)
관리비부과면적
36,426㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설
주차
341대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984103
장전경보아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,393원 305.3 11,119,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,246원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 285.6 10,404,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 199,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 52,906
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 462,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,898원 492.7 17,948,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,053원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 155.9 5,678,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,304원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 304.5 11,090,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 비교 자료 없음 5.9 216,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 26.4 962,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,379원 85.7 3,123,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,370원 높음 103% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 49.1 1,788,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,009원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 36.6 1,335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,988원 667.2 24,304,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,444원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 58.9 2,145,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,459원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 342.4 12,473,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 -701원 비교 자료 없음 -6.4 -233,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,715원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 198.5 7,231,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,723원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.7 573,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 687,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.6 715,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,712원 353.9 12,890,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,712원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 353.9 12,890,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,369원 중앙값 2,089원/㎡ 낮음 9% 1,905 69,386,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,244,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,351만 25.08
  2. 7,396만 25.09
  3. 6,594만 25.10
  4. 6,413만 25.11
  5. 6,578만 25.12
  6. 6,738만 26.01
  7. 6,988만 26.02
  8. 6,670만 26.03
  9. 6,727만 26.04
  10. 6,579만 26.05
  11. 6,883만 26.06
  12. 6,939만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,226,076원
2026년 7월
69,386,756원

세대당 ▼ -2,520원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,315만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,499원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,890,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,900만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린인놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 가야랜드 910,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.07.27 소방시설 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 태양소방(주) 2,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.24 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 SK텔레콤 5,000,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.22 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 태양소방(주) 2,910,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 회계법인 원지 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 어린이놀이터 그늘막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 흥산건설(주) 2,310,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.13 노인정 외벽 외단열 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의10에 의거 흥산건설(주) 7,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.24 급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 WILO대림기전 660,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.15 저수조 수위감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 투라인레벨A/S지점 1,050,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 KT 630,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법