기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전경보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로75번길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 금정구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 333세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.05.29 (29년차)
관리비부과면적
36,426㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설
주차
341대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984103
장전경보아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,404원 305.4 11,123,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,252원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 285.7 10,406,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 209,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 52,901
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 비교 자료 없음 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 349,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,897원 492.7 17,947,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,053원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 155.9 5,678,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,304원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 304.5 11,090,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 비교 자료 없음 5.9 216,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 26.4 962,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,023원 55.1 2,005,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,014원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.4 670,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,009원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.6 1,335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,846원 693.4 25,256,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,048원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 82.7 3,013,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,765원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 372.7 13,574,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -1.6 -57,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,799원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 171.9 6,260,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 411,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.0 692,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.0 654,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,181원 303.3 11,049,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,181원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 303.3 11,049,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,352원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 9% 1,850 67,383,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,399,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,707만 25.02
  2. 6,338만 25.03
  3. 6,339만 25.04
  4. 6,422만 25.05
  5. 6,694만 25.06
  6. 7,023만 25.07
  7. 7,351만 25.08
  8. 7,396만 25.09
  9. 6,594만 25.10
  10. 6,413만 25.11
  11. 6,578만 25.12
  12. 6,738만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,571,397원
2026년 1월
67,383,151원

세대당 ▼ -565원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,060만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,232원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,049,420원 부과 · 35,992,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,900만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린인놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 가야랜드 910,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.07.27 소방시설 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 태양소방(주) 2,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.24 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 SK텔레콤 5,000,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.22 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 태양소방(주) 2,910,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 회계법인 원지 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 어린이놀이터 그늘막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 흥산건설(주) 2,310,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.13 노인정 외벽 외단열 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의10에 의거 흥산건설(주) 7,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.24 급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 WILO대림기전 660,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.15 저수조 수위감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 투라인레벨A/S지점 1,050,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 KT 630,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법