기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전경보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로75번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,740원 금정구 대비 낮음 7%
  • 333세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.05.29 (29년차)
관리비부과면적
36,426㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설
주차
341대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984103
장전경보아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,238원 303.8 11,068,163
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,726원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 271.7 9,898,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 38,913
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 389% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,497원 높음 179% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.8 831,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,550원 471.3 17,166,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,361원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 149.6 5,448,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,299원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 295.3 10,755,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 26.4 962,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,371원 94.8 3,453,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,060원 높음 106% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.3 1,684,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,311원 높음 91% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 48.5 1,768,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,542원 617.4 22,491,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,907원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 108.9 3,965,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,524원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 306.5 11,163,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,989원 비교 자료 없음 -27.3 -995,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,000원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 155.4 5,660,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,253원 높음 162% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.6 750,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 688,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 573,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,646원 252.7 9,206,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,646원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 252.7 9,206,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,347원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 7% 1,740 63,385,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,423,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,757만 25.01
  2. 6,707만 25.02
  3. 6,338만 25.03
  4. 6,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 649만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,669원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,206,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,900만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린인놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 가야랜드 910,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.07.27 소방시설 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 태양소방(주) 2,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.24 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 SK텔레콤 5,000,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.22 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 태양소방(주) 2,910,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 회계법인 원지 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 어린이놀이터 그늘막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의에 의거 흥산건설(주) 2,310,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.13 노인정 외벽 외단열 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]의10에 의거 흥산건설(주) 7,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.24 급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 WILO대림기전 660,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.15 저수조 수위감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 투라인레벨A/S지점 1,050,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항의 [별표2]에 의거 KT 630,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법